Utleiers adgang til å gjøre endringer av fellesarealene etter meglerstandarden

Siste fra:

 
Blogg

Utleiers adgang til å gjøre endringer av fellesarealene etter meglerstandarden

Leietaker kan som utgangspunkt ikke benytte fellesareal til eget formål – men innebærer dette at man må godta enhver endring utleier foretar av fellesarealene på eiendommen?

→
Blogg

Utleiers tilgang til og behandling av data knyttet til leietakers bruk av bygg

I mai ble det lansert nye bestemmelser i meglerstandarden om utleiers tilgang til og behandling av data knyttet til leietakers bruk av næringsbygg.

Leietakers bruk av bygg etterlater seg en rekke data som utleier kan ha behov for å behandle. Dette omfatter blant annet personopplysninger (som for eksempel videopptak med bilde av en person) samt andre data som ikke er personopplysninger (stordata), som for eksempel informasjon om strømforbruk fra tekniske installasjoner. Utleier kan blant annet ha behov for… Les hele artikkelen

Nyhet

Den nye normalen befester seg

Vi har snart hatt et halvt år med «normal» arbeidshverdag. En ny smittebølge står på og erfaringstall tikker inn.  På tide å ta grep?

I løpet av de siste 3-4 ukene i sommer har vi erfart en ny bølge av korona. Mange blir syke, men ikke så syke. I Leesmanns siste store survey etter pandemien, svarer 68% at de ønsker å kunne jobbe hybrid. Ansatte med valg og kontroll over hvor de kan jobbe, leverer bedre. Det innebærer i… Les hele artikkelen

Nyhet

Endringer i byggteknisk forskrift og byggesaksforskriften

Økt fokus på ombruk og reduksjon av klimautslipp i byggenæringen.

1. juli 2022 trådte nye endringer i byggteknisk forskrift og byggesaksforskriften i kraft. Dette vil ha betydning både for leietakere og gårdeiere. For eksempel i forbindelse med overtakelse av nye lokaler hvor det skal utføres omfattende arbeider av både utleier og leietaker. Endringene har imidlertid en overgangsperiode på ett år, hvilket betyr at ved byggesøknader… Les hele artikkelen

Nyhet

EUs satsning på solenergi kan få betydning for norske bygg

EU-kommisjonen har nylig presentert en ny energiplan som kan få stor betydning for eiendomsbransjen i Norge.

Den 18. mai presenterte EU energiplanen "REPowerEU" som en respons på utfordringene i det globale energimarkedet forårsaket av Russlands invasjon av Ukraina. Tiltakene skal bidra i utfasingen av EUs avhengighet av gass og olje fra Russland. Om alt går etter planen, innebærer dette en omfattende og rask utbygging av fornybar energi, herunder en raskere grønn… Les hele artikkelen

Nyhet

Brukt er det nye gullet   

Mens pandemien var en akselerator for nye arbeidsformer - kan etterdønningene etter pandemien, svikt i materialtilgang og uforutsigbarhet for leveranse bli en katalysator for ombruk?

Omtrent samtidig som krigen brøt ut i Ukraina, slapp FN sin delrapport nummer 2. Denne fikk på ingen måte den plassen og oppmerksomheten den skulle hatt i mediene. Fokus som skulle ha vært rettet mot å løse klima- og naturkrisen, ble akutt skiftet over på å redde frihet, demokrati og menneskeliv. Sviktende materialforsyning og høye… Les hele artikkelen

Nyhet

Ny parkeringsavtale som vedlegg til meglerstandarden

Parkeringsavtalen vil være aktuell i de tilfeller der leieobjektet også inkluderer parkeringsplasser og fastsetter de nærmere betingelsene for leien av disse.

Som bilag til den nye meglerstandarden for næringslokaler (brukte/"som de er") (7. utgave 05/22) som ble lansert 5. mai 2022, er det inntatt en ny standardisert parkeringsavtale som vedlegg. En standardisert parkeringsavtale har vært etterspurt av bransjen og gjør det enklere for partene å avtale egne tilpassede ordninger for parkeringsplassene. Tidligere har leie av parkeringsplasser… Les hele artikkelen

Nyhet

Coworking: På tide å gå tilbake til røttene?

Coworking-arealer blir ofte omtalt som kontorhotell siden konseptet er hentet fra hotellbransjen. Når flere tilbyr tjenesten, er det lett å fjerne seg fra utgangspunktet. Er det på tide å gå tilbake til røttene?

90 % av selskapene i Norge har ni eller færre ansatte. For disse selskapene er samboerskap med andre en interessant mulighet – oftest en nødvendighet. Spørsmålet er hvordan utleier kan treffe slike leietakeres behov best mulig. I hotellsektoren er det tøff konkurranse, og den har forsterket seg de siste to årene. Dette har tvunget frem… Les hele artikkelen

Nyhet

Når gjelder leieavtalen og når gjelder husleieloven?

Leiekontrakten avviker ofte fra det som følger av husleieloven, men når gjelder likevel husleieloven, og når gjelder det som står i leiekontrakten?

Når kommer husleieloven til anvendelse? Husleieloven gjelder både ved leie av lokaler og leie av bolig og kommer til anvendelse der det foreligger en "avtale" om "bruksrett" til "husrom" "mot vederlag", jf. § 1-1. For det første må bruksretten bygge på en "avtale" for at husleieloven skal komme til anvendelse. Bygger bruksretten på annet grunnlag,… Les hele artikkelen

Nyhet

Gårdeieransvaret i vår- & sommerhalvåret

Hvilke plikter har gårdeier for sikring og rydding av eiendommen i vår- og sommerhalvåret?

Gårdeieransvaret kan omtales som gårdeiers plikt til å sørge for at omgivelsene ikke blir utsatt for fare som følge av forhold på eiendommen. Ansvaret er ofte forbundet med gårdeiers ansvar for å fjerne snø og is fra taket og området rundt eiendommen i vinterhalvåret. Ansvaret omfatter imidlertid også betydelige plikter for gårdeier i vår- og… Les hele artikkelen

Meld deg på vårt nyhetsbrev