Leietakers ansvar når andre skader leieobjektet

Siste fra:

 
Nyhet

Leietakers ansvar når andre skader leieobjektet

Hvordan kan leietaker redusere risikoen for å måtte ta regningen for skade på leieobjektet som skyldes tredjemenn leietaker har gitt tilgang til eiendommen?

→
Nyhet

Kontorbelysning: Husk å skape atmosfære

Når vi snakker om kontorbelysning, gjelder det vanligvis HMS-krav og krav til godt fysisk arbeidsmiljø. Vi bør ikke stanse der.

HMS-kravene tar for seg det vi kan kalle funksjonsbelysning, f.eks. arbeidslys, lys i trapperom og lys som skal gjøre det enkelt for synshemmede å ta seg frem. På en arbeidsplass må funksjonsbelysningen selvsagt være på plass, men fordi den innebærer mye og godt lys, kan resultatet bli et kaldt og overbelyst kontormiljø dersom den ikke… Les hele artikkelen

Nyhet

Shinrin-yoku – ja takk!

Det har de siste årene vært økt fokus på bygg i massivtre, men i 2023 har, sammen med KI-teknologi og klima, treverk som materiale vært et stort tema. Hvorfor så stort fokus på bruk av tre?

Den som har vært i et hus tegnet av arkitekter som Are Vesterlid eller Wenche Selmer fra 50- og 60-tallet har antagelig kjent på treverkets iboende sjarm og kraft. Boliger som i stor grad står seg like godt i dag, 60-70 år etter at de ble bygd. Helen & Hard er i dag kanskje det… Les hele artikkelen

Nyhet

Økonomiske utfordringer i leiemarkedet – rekonstruksjon

Stadig høyere renter og påfølgende presset likviditet påvirker aktørene i leiemarkedet.  Rekonstruksjon kan være et alternativ for disse aktørene for å unngå konkurs.

Rekonstruksjon av et selskap innebærer en prosess der et selskap som har økonomiske problemer, men som fortsatt anses å være "levedyktig", omstruktureres for å forbedre sin økonomiske situasjon og unngå konkurs. Dette kan for eksempel, (men må ikke), innebære flere omfattende tiltak for virksomheten, inkludert restrukturering av gjeld, endringer i ledelsen, nedbemanning, salg av eiendeler,… Les hele artikkelen

Blogg

Felleskostnader ved leie av lokaler

I tillegg til leien må leietakere i flerbrukerbygg normalt dekke en forholdsmessig andel av felleskostnadene, men hvilke poster som skal dekkes er det opp til partene i leieforholdet å avtale.

Artikkelforfatterne er Anette Karine Haare Arctander og Susanne Caspersen Grieg i Advokatfirmaet Wiersholm. Hva er felleskostnader? I næringsleieforhold skilles det, foruten leie, mellom eierkostnader, leietakerkostnader og felleskostnader som kostnadsposter. De to førstnevnte postene dekkes, slik betegnelsene indikerer, av henholdsvis utleier (som eier) og leietaker. Felleskostnader betales av utleier, men kreves dekket av leietakerne i bygget.… Les hele artikkelen

Nyhet

Inkludering før signering!

Leiekontrakten er i ferd med å løpe ut og bedriften skal på søk etter nye lokaler, men hvem har ansvaret for universell utforming av lokalene og hva skal bedriften tenke på?

Hva hadde du følt om du var rullestolbruker, men ikke kunne fulgt kollegaene dine ut på terrassen en fin sommerdag fordi det ikke var tilrettelagt? Eller om du hadde nedsatt hørsel og sleit med å følge med i samtalen rundt lunsjbordet? Skal det være sånn? Det enkle svaret er nei. Det er derfor vi har… Les hele artikkelen

Nyhet

Møteplassen for varige kunderelasjoner

Kundelojalitet er et hett tema i de fleste virksomheter. Det er kundene vi lever av, og det viktig å utvikle solide relasjoner – både til dem og andre interessenter.

De senere årene har oppmerksomheten vært rettet mot digitale kanaler som gjør det mulig å nå bedriften med et tastetrykk. Men det er her som ellers i livet: Chat på Messenger duger ikke hvis målet er et varig forhold. Man må møtes IRL - in real life. Overført til arbeidslivet: Vi behøver møteplasser som inspirerer… Les hele artikkelen

Nyhet

Leie av ubebygd grunn – Hvordan unngå tomtefesteloven? 

Ved grunnleie kan tomfesteloven pålegge avtalepartene ufravikelige bestemmelser i strid med partenes ønske.  

Ved oppføring av midlertidige strukturer som kiosker eller leie av parkeringsplass, kan det ofte være hensiktsmessig å leie grunnen i stedet for å kjøpe den. Inngår man en avtale om leie av grunn, kan man imidlertid risikere at avtalen i realiteten anses som en festeavtale. Konsekvensen av dette er blant annet at enkelte av tomtefestelovens… Les hele artikkelen

Nyhet

Det smarteste verktøyet i skuffen – ta kreativ intelligens i bruk!

Kunstig intelligens (AI) er et kreativt kraftverk. Vi befinner oss i en ny industriell revolusjon. Effektiv, litt skremmende, og utrolig kreativ – AI omdefinerer grensene for hva som er mulig.

Temaet «kunstig intelligens» er for stort og bredt til å ta plass i en blogg-post, så vi vil fokusere på noen egne erfaringer. Generativ AI, som Midjourney, Stable Diffusion, Adobe PS/ Firefly og Chat GPT, utfordrer hvordan vi som designere og interiørarkitekter tilnærmer oss den kreative prosessen, skaper en ny arbeidsflyt og vil hjelpe oss… Les hele artikkelen

Blogg

Leie av nytt eller rehabilitert bygg/lokaler – syv viktige forhold

Hvordan sikre at leietakers behov og ønsket funksjonalitet ivaretas når man inngår leieavtale om næringsbygg eller lokaler som skal oppføres eller totalrehabiliteres?

Det kan være praktisk for både utleier og leietaker å inngå leieavtale for næringsbygg eller lokaler som skal oppføres eller totalrehabiliteres før disse er ferdigstilt. Slike leieavtaler reiser imidlertid særlige utfordringer, sammenliknet med leieavtaler om brukte bygg/lokaler. Som eksempel er Leieobjektet kanskje bare en tegning, og kan ikke befares. Ferdigstillelse kan også ligge flere år… Les hele artikkelen

Meld deg på vårt nyhetsbrev