Styreforbehold ved inngåelse av kontrakter

Siste fra:

 
Blogg

Styreforbehold ved inngåelse av kontrakter

Hvordan unngå å bli bundet av en avtale før styret har gitt sin godkjenning

→
Blogg

Miljøavtaler ved leie av næringseiendom

Økt interesse for bærekraft gir økt interesse fra både leietakere og gårdeiere for å inngå en miljøavtale for utføring av særskilte energi- og miljøtiltak.

Bærekraft i leiestandardene I de nyeste versjonene av meglerstandardene for næringsleiekontraker er det økt fokus på bærekraft og miljø ved at leietaker eksempelvis skal bidra til miljøvennlig bruk og drift av leieobjektet. Videre skal både gårdeier og leietaker velge miljøvennlige løsninger og arbeide for å heve eiendommens miljøstandard i leieperioden. Utover de standardiserte forpliktelsene relatert… Les hele artikkelen

Blogg

Forstyrrende virksomhet fra andre leietakere – hvilke rettigheter har du?

Kombinasjonsbygg rommer drift av ulike type virksomheter, f.eks. restaurant, forretning eller treningssenter i første etasje, kombinert med bolig eller kontorer i overetasjene. Én leietakers virksomhet kan da virke forstyrrende for andre leietakere. Hvilke rettigheter har en leietaker som blir utsatt for slike forstyrrelser?

Normalt ikke grunnlag for å gå direkte på støyende leietaker Leietakere på samme eiendom har ikke forpliktet seg rettslig overfor hverandre i forbindelse med leieforholdet. Dette betyr at leieavtalen ikke gir grunnlag for den ene leietakerens krav mot den andre som følge av dennes forstyrrelser. Naboloven kommer heller ikke direkte til anvendelse i disse tilfellene,… Les hele artikkelen

Blogg

Ombruk og et interiørfag i endring

Grønt skifte, materialmangel og økte priser kan være det som setter fart på ombruksmaterialer inn i prosjektene.

I dag tar vi fatt på prosjekter med relativt kjente variabler: byggets arkitektur og historie, kundens ambisjonsnivå og økonomiske rammer, gjenbruk av møbler, oppgitte funksjonskrav osv. Hva om vi ser for oss en fremtid der ombruk utgjør majoriteten av materialer og produkter? Hvordan vil dette påvirke kreativiteten vår som formgivere og utformingen av rom? Hvis… Les hele artikkelen

Blogg

Utleiers adgang til å gjøre endringer av fellesarealene etter meglerstandarden

Leietaker kan som utgangspunkt ikke benytte fellesareal til eget formål – men innebærer dette at man må godta enhver endring utleier foretar av fellesarealene på eiendommen?

I leiekontrakter for flerbruksbygg omfatter vanligvis leieobjektet en forholdsmessig andel av eiendommens fellesarealer. Normalt vil leietaker likevel ikke kunne benytte fellesarealet til eget formål, for eksempel ved å plassere ut en salgsstand eller til lagring av gjenstander. Samtidig vil utleier oftest ha en ganske vid adgang til å foreta endringer av fellesarealene uten å måtte… Les hele artikkelen

Blogg

Utleiers tilgang til og behandling av data knyttet til leietakers bruk av bygg

I mai ble det lansert nye bestemmelser i meglerstandarden om utleiers tilgang til og behandling av data knyttet til leietakers bruk av næringsbygg.

Leietakers bruk av bygg etterlater seg en rekke data som utleier kan ha behov for å behandle. Dette omfatter blant annet personopplysninger (som for eksempel videopptak med bilde av en person) samt andre data som ikke er personopplysninger (stordata), som for eksempel informasjon om strømforbruk fra tekniske installasjoner. Utleier kan blant annet ha behov for… Les hele artikkelen

Nyhet

Den nye normalen befester seg

Vi har snart hatt et halvt år med «normal» arbeidshverdag. En ny smittebølge står på og erfaringstall tikker inn.  På tide å ta grep?

I løpet av de siste 3-4 ukene i sommer har vi erfart en ny bølge av korona. Mange blir syke, men ikke så syke. I Leesmanns siste store survey etter pandemien, svarer 68% at de ønsker å kunne jobbe hybrid. Ansatte med valg og kontroll over hvor de kan jobbe, leverer bedre. Det innebærer i… Les hele artikkelen

Nyhet

Endringer i byggteknisk forskrift og byggesaksforskriften

Økt fokus på ombruk og reduksjon av klimautslipp i byggenæringen.

1. juli 2022 trådte nye endringer i byggteknisk forskrift og byggesaksforskriften i kraft. Dette vil ha betydning både for leietakere og gårdeiere. For eksempel i forbindelse med overtakelse av nye lokaler hvor det skal utføres omfattende arbeider av både utleier og leietaker. Endringene har imidlertid en overgangsperiode på ett år, hvilket betyr at ved byggesøknader… Les hele artikkelen

Nyhet

EUs satsning på solenergi kan få betydning for norske bygg

EU-kommisjonen har nylig presentert en ny energiplan som kan få stor betydning for eiendomsbransjen i Norge.

Den 18. mai presenterte EU energiplanen "REPowerEU" som en respons på utfordringene i det globale energimarkedet forårsaket av Russlands invasjon av Ukraina. Tiltakene skal bidra i utfasingen av EUs avhengighet av gass og olje fra Russland. Om alt går etter planen, innebærer dette en omfattende og rask utbygging av fornybar energi, herunder en raskere grønn… Les hele artikkelen

Nyhet

Brukt er det nye gullet   

Mens pandemien var en akselerator for nye arbeidsformer - kan etterdønningene etter pandemien, svikt i materialtilgang og uforutsigbarhet for leveranse bli en katalysator for ombruk?

Omtrent samtidig som krigen brøt ut i Ukraina, slapp FN sin delrapport nummer 2. Denne fikk på ingen måte den plassen og oppmerksomheten den skulle hatt i mediene. Fokus som skulle ha vært rettet mot å løse klima- og naturkrisen, ble akutt skiftet over på å redde frihet, demokrati og menneskeliv. Sviktende materialforsyning og høye… Les hele artikkelen

Meld deg på vårt nyhetsbrev