Ansvaret for hærverk i næringsleieforhold

Siste fra:

 
Nyhet

Ansvaret for hærverk i næringsleieforhold

Kan leietaker bli ansvarlig for hærverk, selv der det utføres av en tredjeperson?

→
Nyhet

Bærekraft: Interiørarkitektens fire dilemmaer

Interiørarkitektene er navet i komplekse arbeidsprosesser som omfatter mange fag. Flasketuten peker derfor på oss når samfunnet skal gjøres grønnere og mer bærekraftig.

Klima og bærekraft er et av de viktigste temaene i samfunnsdebatten. Vi må forvente økt etterspørsel etter bærekraftige løsninger. Stadig flere innkjøpere og forbrukere kommer til å bruke markedsmakten sin. Arbeidet for et mer bærekraftig samfunn opptar meg både faglig og personlig. Jeg mener at vår yrkesgruppe er en viktig aktør i omstillingen. Dersom vi… Les hele artikkelen

Nyhet

Hvordan avgjøre hva som er markedsleien for et lokale?

Leietaker har ofte en opsjon på å forlenge næringsleiekontrakten på samme vilkår, men til markedsleie. Der opsjonen benyttes oppstår det ikke sjelden uenigheter om hva som utgjør leieobjektets markedsleie.

Ofte benyttes "Standard leieavtale for næringslokaler" utarbeidet av NEF, Norsk Eiendom og Forum For Næringseiendom ("Meglerstandarden") når det skal inngås en ny leieavtale. Meglerstandarden har en tilleggsdel med bestemmelser som det kan være aktuelt å ta inn i leieavtalen, herunder en bestemmelse om forlengelse av leiekontrakten: "Leietaker har rett til å forlenge Leieperioden i en… Les hele artikkelen

Nyhet

Designers’ Saturday: Slik blir fremtidens kontormiljø

Endelig flyter ideene fritt igjen. Covid 19 satte en stopper for de toneangivende messene og gjorde show-room utilgjengelige. Nå er det heldigvis over.

Interiørarkitekter og designere er avhengige av å teste konseptene sine mot virkeligheten. Vi må føle trendutviklingen på pulsen, delta i debatter og samles på faglig møteplasser. Gjør vi ikke det, går vi glipp av viktige impulser. Det var derfor mange som gledet seg da Designers’ Saturday gikk av stabelen i helgen. Change var tema for… Les hele artikkelen

Nyhet

Kan arbeidsgiver bestemme hvor ansatte skal jobbe fra?

Kan ansatte pålegges å møte fysisk på jobb? Og i hvilken utstrekning skal det åpnes opp for mer bruk av hjemmekontor?

Utgangspunktet er at arbeidsgiver i kraft av sin styringsrett normalt kan kreve at de ansatte møter fysisk på jobb. Arbeidsstedet vil som regel være inntatt i ansettelseskontrakten. Forutsetningen for at arbeidsgiver skal kunne kreve oppmøte er at det ikke er inngått andre avtaler med den enkelte og at påbud om hjemmekontor fra myndighetenes side er… Les hele artikkelen

Nyhet

Er det virkelig en ny «normal»?

Det er mye snakk om den «nye» arbeidshverdagen, men har arbeidsrutinene endret seg så mye?

Bransjen elsker å spekulere i nye arbeidsformer. Den siste tiden har kontorets plass i folks hverdagsliv vært et hett tema. Der det store spørsmålet er – hvordan blir arbeidsplassen etter korona? Spådommer om kontordød, mindre nærkontor og/ eller medlemskap hos ulike kontorspace, mer hjemmekontor eller at hotellet vil få en betydelig rolle, hører vi ofte.… Les hele artikkelen

Nyhet

Hvilke hensyn kan utleier vektlegge ved valg av leietaker?

Utleier har rett til å vektlegge noen forhold ved valg av leietaker, men husleieloven fastsetter et forbud mot diskriminering ved utleie av både bolig og lokaler som utleieren må hensynta.

Det viktigste for utleieren vil som regel være at leietakeren kan betale leien, behandle lokalet eller boligen med aktsomhet og ikke er til sjenanse for naboer. Disse omstendighetene har utleier adgang til å vektlegge ved valg av leietaker. Det kan også hende at utleier har andre, mer personlige preferanser for hvem som kan leie boligen/lokalet,… Les hele artikkelen

Nyhet

Hvordan kan kontorlandskapet konkurrere med hjemmekontoret?

Hva kjennetegner et velfungerende kontorlandskap? Og hva skal til for at det konkurrerer godt med hjemmekontoret?

«En av fire uten fast sitteplass ønsker seg hjemmekontor tre dager i uka eller mer», skriver avisen med henvisning til en undersøkelse gjennomført av Arbeidsforskningsinstituttet/ OsloMet. Undersøkelsen hadde 5038 respondenter. De fleste er enige om at hjemmekontoret vil beholde sin posisjon når pandemien er et tilbakelagt stadium. Mange tror på vekselbruk mellom arbeidsplass og hjemmekontor… Les hele artikkelen

Nyhet

Leiekontrakter for lager- og logistikkbygg

Dette bør du tenke på når du inngår nye leiekontrakter eller reforhandler eksisterende leieforhold knyttet til logistikkeiendommer. 

Næringseiendom er mye mer enn kontorer, handel og industri. Sentralt for de fleste virksomheter er behov for midlertidig eller langvarig håndtering av varer, enten det er snakk om produksjonsvirksomheter som skal mellomlagre produkter før transport til sluttkunden, eller det handler om bedrifter som trenger tilflyt av varer for å kunne utøve sin virksomhet. Markedet for… Les hele artikkelen

Nyhet

Trendriktig eller bærekraftig?

Kravet om bærekraftige løsninger påvirker de aller fleste bransjer – også de trendbaserte. Det skaper et interessant dilemma: Er det mulig å forene bærekraft med trendsvingninger?

Kontorinnredning er et område der endringene over tid har vært store – det gjelder både planløsninger, materialbruk og graden av fleksibilitet.  I praksis har dette medført hyppige utskiftninger og skroting av store mengder fullt brukbart inventar, noe som ble godt dokumentert i NRK-programmet Sløsesjokket i vinter. Der ble det opplyst at vi i Norge kaster… Les hele artikkelen

Meld deg på vårt nyhetsbrev