Attraktive lokaler for potensielle leietakere

Siste fra:

 
Blogg

Attraktive lokaler for potensielle leietakere

Leiemarkedet for kontoreiendom er i endring. Noen sentrale objekter er lette å leie ut, mens andre er det vanskelig å finne leietakere til. Det er kjøpers marked, og da blir det mer krevende å fremstå som attraktiv. Hvordan kan du lykkes på dette sjekkemarkedet?

→
Blogg

Tilbakelevering av leieobjekt – best practice

Her er fire forhåndsregler leietakere bør ta for en smidigst mulig tilbakelevering av leieobjektet.

De fleste leieavtaler inneholder særlige bestemmelser om tilbakelevering av leieobjektet. Bestemmelsene kan være utformet på ulikt vis. I de ulike variantene av meglerstandardene for næringsleie utarbeidet av Norsk Eiendom m.fl. (brukte/"as is", nye/rehabiliterte, osv.) er bestemmelsen stort sett likt utformet. I denne artikkelen benytter vi meglerstandarden for brukte/"as is" lokaler (7. utgave 05/22) som eksempel… Les hele artikkelen

Blogg

Magi eller miljøversting?

Et lite strøk her og et lite strøk der, det kan vel ikke ha noe å si?

Hvorfor vi elsker maling Det råder ingen tvil om at fargetrender har hatt et økende fokus de siste tiårene. Fargevalg kan ha stor påvirkningskraft i forvandlingen av en romfølelse eller atmosfære. Rommets farger kan påvirke både trivsel og effektivitet, og samtidig leke med rommets dimensjoner ved å skape optiske illusjoner. I tillegg til dette bidrar… Les hele artikkelen

Blogg

Vedlikeholdsansvaret i næringsleie – hva med utskiftningsarbeider?

Hvem i et leieforhold som er ansvarlig for vedlikeholdet, og hvilke arbeider vedlikeholdsansvaret omfatter, vil kunne ha store kostnadsmessige konsekvenser for partene.

I næringsleieforhold vil det i løpet av leieperioden nærmest alltid melde seg et behov for vedlikehold av leieobjektet. I flere saker de siste årene har det oppstått spørsmål om vedlikeholdsansvaret omfatter utskiftning eller ikke. Begrepet "vedlikehold" Hva som omfattes av begrepet "vedlikehold", og om begrepet er avgrenset mot utskiftningsarbeider, har ikke et klart og universelt… Les hele artikkelen

Blogg

Destinasjon: kontoret

Kan vi snakke om fremtidens kontor som en destinasjon? Og i så fall, hva innebærer det? Eller er det nok et luftig bransjeord som del av et større markedsføringsgrep?

Prospekter som produkter Destinasjon betyr reisemål eller bestemmelsessted. Men det er det korte svaret; ja, kontoret er en destinasjon. Søker vi videre til reiselivsbransjen blir bildet mer utfyllende. Der brukes ordet i en større sammenheng med varer og tjenester og frie goder som skal tilfredsstille den reisendes behov og ønsker. Reiselivsbransjen snakker om et helhetlig… Les hele artikkelen

Nyhet

Leietakers ansvar når andre skader leieobjektet

Hvordan kan leietaker redusere risikoen for å måtte ta regningen for skade på leieobjektet som skyldes tredjemenn leietaker har gitt tilgang til eiendommen?

Mange leietakere driver virksomhet hvor tredjepersoner, f.eks. kunder og andre besøkende, regelmessig gis tilgang til å bruke leieobjektet. Etter omstendighetene kan det være en særlig risiko for at disse påfører leieobjektet eller eiendommen skade. Dette gjelder f.eks. enkelte typer omsorgs- og verneinstitusjoner, hvor det er flere eksempler på at brukere har ødelagt fast inventar, knust… Les hele artikkelen

Nyhet

Kontorbelysning: Husk å skape atmosfære

Når vi snakker om kontorbelysning, gjelder det vanligvis HMS-krav og krav til godt fysisk arbeidsmiljø. Vi bør ikke stanse der.

HMS-kravene tar for seg det vi kan kalle funksjonsbelysning, f.eks. arbeidslys, lys i trapperom og lys som skal gjøre det enkelt for synshemmede å ta seg frem. På en arbeidsplass må funksjonsbelysningen selvsagt være på plass, men fordi den innebærer mye og godt lys, kan resultatet bli et kaldt og overbelyst kontormiljø dersom den ikke… Les hele artikkelen

Nyhet

Shinrin-yoku – ja takk!

Det har de siste årene vært økt fokus på bygg i massivtre, men i 2023 har, sammen med KI-teknologi og klima, treverk som materiale vært et stort tema. Hvorfor så stort fokus på bruk av tre?

Den som har vært i et hus tegnet av arkitekter som Are Vesterlid eller Wenche Selmer fra 50- og 60-tallet har antagelig kjent på treverkets iboende sjarm og kraft. Boliger som i stor grad står seg like godt i dag, 60-70 år etter at de ble bygd. Helen & Hard er i dag kanskje det… Les hele artikkelen

Nyhet

Økonomiske utfordringer i leiemarkedet – rekonstruksjon

Stadig høyere renter og påfølgende presset likviditet påvirker aktørene i leiemarkedet.  Rekonstruksjon kan være et alternativ for disse aktørene for å unngå konkurs.

Rekonstruksjon av et selskap innebærer en prosess der et selskap som har økonomiske problemer, men som fortsatt anses å være "levedyktig", omstruktureres for å forbedre sin økonomiske situasjon og unngå konkurs. Dette kan for eksempel, (men må ikke), innebære flere omfattende tiltak for virksomheten, inkludert restrukturering av gjeld, endringer i ledelsen, nedbemanning, salg av eiendeler,… Les hele artikkelen

Blogg

Felleskostnader ved leie av lokaler

I tillegg til leien må leietakere i flerbrukerbygg normalt dekke en forholdsmessig andel av felleskostnadene, men hvilke poster som skal dekkes er det opp til partene i leieforholdet å avtale.

Artikkelforfatterne er Anette Karine Haare Arctander og Susanne Caspersen Grieg i Advokatfirmaet Wiersholm. Hva er felleskostnader? I næringsleieforhold skilles det, foruten leie, mellom eierkostnader, leietakerkostnader og felleskostnader som kostnadsposter. De to førstnevnte postene dekkes, slik betegnelsene indikerer, av henholdsvis utleier (som eier) og leietaker. Felleskostnader betales av utleier, men kreves dekket av leietakerne i bygget.… Les hele artikkelen

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Powered by  GDPR Infokapsler-samsvar
Personvernoversikt

Dette nettstedet bruker infokapsler slik at vi kan gi deg den best mulige brukeropplevelsen. Infokapsler lagres i nettlesren din og utfører funksjoner som å gjenkjenne deg når du returnerer til nettstedet vårt og hjelper oss forstå hvilke deler av nettstedet du finner interessant og nyttig.