Felleskostnader ved leie av lokaler

Siste fra:

 
Blogg

Felleskostnader ved leie av lokaler

I tillegg til leien må leietakere i flerbrukerbygg normalt dekke en forholdsmessig andel av felleskostnadene, men hvilke poster som skal dekkes er det opp til partene i leieforholdet å avtale.

→
Nyhet

Inkludering før signering!

Leiekontrakten er i ferd med å løpe ut og bedriften skal på søk etter nye lokaler, men hvem har ansvaret for universell utforming av lokalene og hva skal bedriften tenke på?

Hva hadde du følt om du var rullestolbruker, men ikke kunne fulgt kollegaene dine ut på terrassen en fin sommerdag fordi det ikke var tilrettelagt? Eller om du hadde nedsatt hørsel og sleit med å følge med i samtalen rundt lunsjbordet? Skal det være sånn? Det enkle svaret er nei. Det er derfor vi har… Les hele artikkelen

Nyhet

Møteplassen for varige kunderelasjoner

Kundelojalitet er et hett tema i de fleste virksomheter. Det er kundene vi lever av, og det viktig å utvikle solide relasjoner – både til dem og andre interessenter.

De senere årene har oppmerksomheten vært rettet mot digitale kanaler som gjør det mulig å nå bedriften med et tastetrykk. Men det er her som ellers i livet: Chat på Messenger duger ikke hvis målet er et varig forhold. Man må møtes IRL - in real life. Overført til arbeidslivet: Vi behøver møteplasser som inspirerer… Les hele artikkelen

Nyhet

Leie av ubebygd grunn – Hvordan unngå tomtefesteloven? 

Ved grunnleie kan tomfesteloven pålegge avtalepartene ufravikelige bestemmelser i strid med partenes ønske.  

Ved oppføring av midlertidige strukturer som kiosker eller leie av parkeringsplass, kan det ofte være hensiktsmessig å leie grunnen i stedet for å kjøpe den. Inngår man en avtale om leie av grunn, kan man imidlertid risikere at avtalen i realiteten anses som en festeavtale. Konsekvensen av dette er blant annet at enkelte av tomtefestelovens… Les hele artikkelen

Nyhet

Det smarteste verktøyet i skuffen – ta kreativ intelligens i bruk!

Kunstig intelligens (AI) er et kreativt kraftverk. Vi befinner oss i en ny industriell revolusjon. Effektiv, litt skremmende, og utrolig kreativ – AI omdefinerer grensene for hva som er mulig.

Temaet «kunstig intelligens» er for stort og bredt til å ta plass i en blogg-post, så vi vil fokusere på noen egne erfaringer. Generativ AI, som Midjourney, Stable Diffusion, Adobe PS/ Firefly og Chat GPT, utfordrer hvordan vi som designere og interiørarkitekter tilnærmer oss den kreative prosessen, skaper en ny arbeidsflyt og vil hjelpe oss… Les hele artikkelen

Blogg

Leie av nytt eller rehabilitert bygg/lokaler – syv viktige forhold

Hvordan sikre at leietakers behov og ønsket funksjonalitet ivaretas når man inngår leieavtale om næringsbygg eller lokaler som skal oppføres eller totalrehabiliteres?

Det kan være praktisk for både utleier og leietaker å inngå leieavtale for næringsbygg eller lokaler som skal oppføres eller totalrehabiliteres før disse er ferdigstilt. Slike leieavtaler reiser imidlertid særlige utfordringer, sammenliknet med leieavtaler om brukte bygg/lokaler. Som eksempel er Leieobjektet kanskje bare en tegning, og kan ikke befares. Ferdigstillelse kan også ligge flere år… Les hele artikkelen

Nyhet

Hvordan lykkes med gjenbruk

Hvordan skape et levende og unikt interiør med den gode historien, som i tillegg forsterker lagånden i bedriften?

Vi lever på kreditt Verdens overforbruksdag, som forteller oss når årets «kvote» av jordens ressurser er brukt opp, havnet for Norges del allerede på den 12. april i år. Forbruket for resten av året er på kreditt, og alle vet at kreditt hverken er bra eller lurt. Bygge- og interiørbransjen har vært, og er fremdeles,… Les hele artikkelen

Blogg

Leietakers rolle i et sirkulært leiemarked 

Fire ting å huske på når du som leietaker skal planlegge for et bærekraftig interiør 

Dagens leiekontrakt er i ferd med å utløpe, og dere er i gang med å planlegge for enten en reforhandling, eller å gå ut på søk etter en ny adresse å flytte til. Hva bør dere tenke på for å bidra til et mest mulig sirkulært leieforhold i den neste leiekontrakten? 1. Skaff dere gode… Les hele artikkelen

Nyhet

Transport av leieavtaler

Hva bør leietaker huske på ved overdragelse av leieforholdet?

Dersom leietaker har behov for å komme seg raskere ut av avtalen enn det avtalens varighet- og oppsigelsesbestemmelser tillater, kan det være aktuelt for leietaker å undersøke om det er mulig å overdra leieavtalen til en tredjepart. Før en overdragelse eventuelt aktualiseres, er det en del forhold som leietaker bør være oppmerksom på. Er det… Les hele artikkelen

Nyhet

Butikken som distribusjonhub

Norske retailbedrifter kan lære mye av Target's og Walmart´s strategier for å bygge fremtidens handelsopplevelse.  

Target's nye strategi innebærer økt lagringskapasitet og leveranse av nettordre fra butikkene, som har blitt stadig viktigere for selskapets suksess. Med et butikklager som er fem ganger større enn tilsvarende butikker med samme salgsflate, vil Targets butikker kunne håndtere den stadig økende mengden nettordre og «Samme dag»- leveranser som utgjør mer enn 10% av det… Les hele artikkelen

Meld deg på vårt nyhetsbrev