EUs satsning på solenergi kan få betydning for norske bygg

Siste fra:

 
Nyhet

EUs satsning på solenergi kan få betydning for norske bygg

EU-kommisjonen har nylig presentert en ny energiplan som kan få stor betydning for eiendomsbransjen i Norge.

→
Nyhet

Brukt er det nye gullet   

Mens pandemien var en akselerator for nye arbeidsformer - kan etterdønningene etter pandemien, svikt i materialtilgang og uforutsigbarhet for leveranse bli en katalysator for ombruk?

Omtrent samtidig som krigen brøt ut i Ukraina, slapp FN sin delrapport nummer 2. Denne fikk på ingen måte den plassen og oppmerksomheten den skulle hatt i mediene. Fokus som skulle ha vært rettet mot å løse klima- og naturkrisen, ble akutt skiftet over på å redde frihet, demokrati og menneskeliv. Sviktende materialforsyning og høye… Les hele artikkelen

Nyhet

Ny parkeringsavtale som vedlegg til meglerstandarden

Parkeringsavtalen vil være aktuell i de tilfeller der leieobjektet også inkluderer parkeringsplasser og fastsetter de nærmere betingelsene for leien av disse.

Som bilag til den nye meglerstandarden for næringslokaler (brukte/"som de er") (7. utgave 05/22) som ble lansert 5. mai 2022, er det inntatt en ny standardisert parkeringsavtale som vedlegg. En standardisert parkeringsavtale har vært etterspurt av bransjen og gjør det enklere for partene å avtale egne tilpassede ordninger for parkeringsplassene. Tidligere har leie av parkeringsplasser… Les hele artikkelen

Nyhet

Coworking: På tide å gå tilbake til røttene?

Coworking-arealer blir ofte omtalt som kontorhotell siden konseptet er hentet fra hotellbransjen. Når flere tilbyr tjenesten, er det lett å fjerne seg fra utgangspunktet. Er det på tide å gå tilbake til røttene?

90 % av selskapene i Norge har ni eller færre ansatte. For disse selskapene er samboerskap med andre en interessant mulighet – oftest en nødvendighet. Spørsmålet er hvordan utleier kan treffe slike leietakeres behov best mulig. I hotellsektoren er det tøff konkurranse, og den har forsterket seg de siste to årene. Dette har tvunget frem… Les hele artikkelen

Nyhet

Når gjelder leieavtalen og når gjelder husleieloven?

Leiekontrakten avviker ofte fra det som følger av husleieloven, men når gjelder likevel husleieloven, og når gjelder det som står i leiekontrakten?

Når kommer husleieloven til anvendelse? Husleieloven gjelder både ved leie av lokaler og leie av bolig og kommer til anvendelse der det foreligger en "avtale" om "bruksrett" til "husrom" "mot vederlag", jf. § 1-1. For det første må bruksretten bygge på en "avtale" for at husleieloven skal komme til anvendelse. Bygger bruksretten på annet grunnlag,… Les hele artikkelen

Nyhet

Gårdeieransvaret i vår- & sommerhalvåret

Hvilke plikter har gårdeier for sikring og rydding av eiendommen i vår- og sommerhalvåret?

Gårdeieransvaret kan omtales som gårdeiers plikt til å sørge for at omgivelsene ikke blir utsatt for fare som følge av forhold på eiendommen. Ansvaret er ofte forbundet med gårdeiers ansvar for å fjerne snø og is fra taket og området rundt eiendommen i vinterhalvåret. Ansvaret omfatter imidlertid også betydelige plikter for gårdeier i vår- og… Les hele artikkelen

Nyhet

Veien ut av hjemmekontoret

Etter to år med hjemmekontor hører vi et rop om fysisk kontakt med kolleger.

Forestillingen om teknologiens velsignelser slår sprekker. Vi vil ikke sitte alene foran skjermen, men møte andre ansikt til ansikt. Det finnes ingen tvil om at digitale arbeidsverktøy som gjør oss uavhengige av tid og sted er et gode. Vi oppnår en fleksibilitet vi tidligere bare kunne drømme om, men den underkommuniserte ulempen er at teknologien… Les hele artikkelen

Nyhet

Mangler ved overtakelse – hvilke rettigheter har leietaker egentlig?

Hvilke rettigheter leietaker i så fall har beror i utgangspunktet på hva som står i leieavtalen. I praksis kan likevel valg av utleier ofte være nesten like viktig som leieavtalen.

Mangler – i praksis Ikke sjelden havner leietaker i en situasjon der lokalene på overtakelsestidspunktet avviker fra det som er avtalt. Avvik fra kravspesifikasjon eller andre avtalte tilpasninger innebærer typisk en mangel som gir leietaker rettigheter overfor utleier. Et praktisk eksempel kan være at utleier skal ordne dører som oppfyller kravene til universell utforming, få… Les hele artikkelen

Nyhet

Hvordan skape et godt førsteinntrykk?

La oss minne oss selv om hva resepsjonen eller lobbyen i bedriften egentlig skal være. De siste par årene har det meste dreid seg om Antibac, adkomstbegrensinger og digitale flater. Det handler om uendelig mye mer.

Lobbyen har to funksjoner: Den skal ønske gjester og ansatte velkommen og dessuten signalisere hva bedriften står for, dvs. speile bedriftens identitet.  Selv om digitale møteplasser i økende grad erstatter de fysiske, må vi aldri glemme hvor det viktige førsteinntrykket skapes. Fokus på denne delen av lokalet bør forsterkes heller enn tones ned, spesielt der… Les hele artikkelen

Nyhet

Unngå uønskede kostnader ved tilbakelevering av næringslokaler

Gjennom et leieforhold er det naturlig at leieobjektets tilstand endres noe. Utleier har normalt risikoen for naturlig bruksslitasje, forutsatt at leietaker har oppfylt sin plikter i leieavtalen.

Leietakers plikter For å sikre at lokalene ivaretas i leieperioden, har standard leieavtale for næringslokaler (brukte/"som de er", 6. utgave 01/19, heretter "meglerstandarden") bestemmelser om aktsom bruk av leieobjektet og vedlikehold, samt en egen bestemmelse om retten til å utføre egne endringsarbeider. I meglerstandarden er leietaker ansvarlig for innvendig vedlikehold av eksklusivt areal, og vedlikeholdsplikten… Les hele artikkelen

Meld deg på vårt nyhetsbrev