Leietakere: Få maksimalt ut av kontorarealet

Av: Trond Ramsøskar

Blogg

Leietakere: Få maksimalt ut av kontorarealet

Kvadratmeter koster for leietakere, og det er viktig å sikre høyest mulig utnyttelsesgrad. Mest problematisk er det å nyttiggjøre seg de mørke sonene. Disse finner vi spesielt i gammel bygningsmasse.

→
Blogg

Attraktive lokaler for potensielle leietakere

Leiemarkedet for kontoreiendom er i endring. Noen sentrale objekter er lette å leie ut, mens andre er det vanskelig å finne leietakere til. Det er kjøpers marked, og da blir det mer krevende å fremstå som attraktiv. Hvordan kan du lykkes på dette sjekkemarkedet?

Som interiørarkitekter sitter vi ofte på begge sider av bordet når gårdeier og leietakere skal matches. Noen ganger er vi engasjert av gårdeier for å utarbeide prospekter og alternative planløsninger for et konkret kontorlokale. Andre ganger har leietakeren selv gitt oss samme bestilling med utgangspunkt i egen kravspek. Jobben er ganske lik i begge tilfeller:… Les hele artikkelen

Nyhet

Kontorbelysning: Husk å skape atmosfære

Når vi snakker om kontorbelysning, gjelder det vanligvis HMS-krav og krav til godt fysisk arbeidsmiljø. Vi bør ikke stanse der.

HMS-kravene tar for seg det vi kan kalle funksjonsbelysning, f.eks. arbeidslys, lys i trapperom og lys som skal gjøre det enkelt for synshemmede å ta seg frem. På en arbeidsplass må funksjonsbelysningen selvsagt være på plass, men fordi den innebærer mye og godt lys, kan resultatet bli et kaldt og overbelyst kontormiljø dersom den ikke… Les hele artikkelen

Nyhet

Møteplassen for varige kunderelasjoner

Kundelojalitet er et hett tema i de fleste virksomheter. Det er kundene vi lever av, og det viktig å utvikle solide relasjoner – både til dem og andre interessenter.

De senere årene har oppmerksomheten vært rettet mot digitale kanaler som gjør det mulig å nå bedriften med et tastetrykk. Men det er her som ellers i livet: Chat på Messenger duger ikke hvis målet er et varig forhold. Man må møtes IRL - in real life. Overført til arbeidslivet: Vi behøver møteplasser som inspirerer… Les hele artikkelen

Nyhet

Naturen inn i kontorlokalene

De siste ukene har naturen eksplodert i grønt, og vi kjenner at vi våkner til liv etter en lang vinter. Som interiørarkitekt inspirerer det meg til å slå et slag for naturelementenes plass i kontormiljøene.

Ulike typer vegetasjon har vært vanlig på arbeidsplassene en stund, og denne trenden vil trolig forsterke seg. Jeg skal forklare hvorfor. Utgangspunktet for såkalt biofilisk design er at vi har en indre dragning mot naturen. Ifølge denne tenkningen vil naturelementer i menneskeskapte omgivelser redusere stress samtidig som produktivitet, kreativitet og selvrapportert trivsel øker. Alle som… Les hele artikkelen

Nyhet

Designers Corner: Årets kontormøbler 

Siste nytt i kontormøbler ble vist på Designers Corner i forrige uke. Minimessen, som er en møteplass for kreativitet, feirer 25 år i år og er et must når det gjelder faglig påfyll for interiørarkitekter.

Arrangementet omfattet tre utstillinger i regi av henholdsvis Canvas, Studio Krøger/Bolon og Skøyen designsenter. Vi fikk treffe hele 16 ulike produsenter, og det var tre trender som spesielt fanget min oppmerksomhet: fleksible møbelløsninger (f.eks. modulsystemer), økt bruk av akustiske tekstiler og en mer fargerik og morsom stil enn hva kontormarkedet har vært vant til de… Les hele artikkelen

Blogg

Kontorinnredning: tre grunner til nytenkning

Å renovere kontorarbeidsplasser betyr altfor ofte total makeover. Lokalet strippes og bygges deretter opp igjen på nytt.

1. Bærekraft Bruk-og-kast-mentaliteten har lenge rådet i arbeidslivet som ellers i samfunnet. Det gjelder både innredning og inventar. Solid håndverk og vakre arkitektoniske detaljer har ikke alltid vært verdsatt, og masseproduksjon av produkter med lav pris og begrenset kvalitet har gjort valget enkelt sett i et kortsiktig perspektiv: ut med brukt, inn med nytt. Ifølge… Les hele artikkelen

Nyhet

Coworking: På tide å gå tilbake til røttene?

Coworking-arealer blir ofte omtalt som kontorhotell siden konseptet er hentet fra hotellbransjen. Når flere tilbyr tjenesten, er det lett å fjerne seg fra utgangspunktet. Er det på tide å gå tilbake til røttene?

90 % av selskapene i Norge har ni eller færre ansatte. For disse selskapene er samboerskap med andre en interessant mulighet – oftest en nødvendighet. Spørsmålet er hvordan utleier kan treffe slike leietakeres behov best mulig. I hotellsektoren er det tøff konkurranse, og den har forsterket seg de siste to årene. Dette har tvunget frem… Les hele artikkelen

Nyhet

Veien ut av hjemmekontoret

Etter to år med hjemmekontor hører vi et rop om fysisk kontakt med kolleger.

Forestillingen om teknologiens velsignelser slår sprekker. Vi vil ikke sitte alene foran skjermen, men møte andre ansikt til ansikt. Det finnes ingen tvil om at digitale arbeidsverktøy som gjør oss uavhengige av tid og sted er et gode. Vi oppnår en fleksibilitet vi tidligere bare kunne drømme om, men den underkommuniserte ulempen er at teknologien… Les hele artikkelen

Nyhet

Hvordan skape et godt førsteinntrykk?

La oss minne oss selv om hva resepsjonen eller lobbyen i bedriften egentlig skal være. De siste par årene har det meste dreid seg om Antibac, adkomstbegrensinger og digitale flater. Det handler om uendelig mye mer.

Lobbyen har to funksjoner: Den skal ønske gjester og ansatte velkommen og dessuten signalisere hva bedriften står for, dvs. speile bedriftens identitet.  Selv om digitale møteplasser i økende grad erstatter de fysiske, må vi aldri glemme hvor det viktige førsteinntrykket skapes. Fokus på denne delen av lokalet bør forsterkes heller enn tones ned, spesielt der… Les hele artikkelen

Meld deg på vårt nyhetsbrev