Mangler ved leide lokaler – hvordan skal avslag i leien beregnes?

Siste fra:

 
Blogg

Mangler ved leide lokaler – hvordan skal avslag i leien beregnes?

Leietaker ønsker ikke å betale for mye for mangelfulle lokaler, og leieavtalen gir normalt leietaker rett til å kreve avslag i leien på visse vilkår. Men hvor stort skal avslaget være? Her vil ofte leietaker og utleier være uenige, ettersom fastsettelsen er avhengig av skjønn.

→
Blogg

Smarte materialar

Det blir stadig utvikla nye, innovative og meir berekraftige materialar. Hald deg oppdatert på den spennande utviklinga her!

Medan mange av materiala me nyttar i dag er basert på fossil råvare, er dei fleste av dei nye, innovative og miljøvennlege materiala basert på råvarer som er fossilfrie eller biologisk nedbrytbare. Råvara kan spenne frå resteprodukt frå industri eller jordbruk, til fornybare råvarer eller avfall som elles ville gått til forbrenning. Felles for dei… Les hele artikkelen

Blogg

IARK-bloggen: Fakta (og ambisjoner!) på bordet

Når en bedrift søker nye lokaler, eller skal optimalisere lokalene de har, er det viktig å ha satt et romprogram med det man faktisk trenger. Les våre 5 innsikter til hvorfor det er avgjørende å ha fakta på bordet for et godt sluttresultat.

I prosessen med å fornye leieavtale eller å gå ut på søk i markedet, har bedriften kanskje en magefølelse på hva behovene er. En av de åpenbare grunnene til flytting kan være at man enten trenger mer plass eller at man kan klare seg med mindre. Men flytting kan også bety en ny start og… Les hele artikkelen

Blogg

Leietakere: Få maksimalt ut av kontorarealet

Kvadratmeter koster for leietakere, og det er viktig å sikre høyest mulig utnyttelsesgrad. Mest problematisk er det å nyttiggjøre seg de mørke sonene. Disse finner vi spesielt i gammel bygningsmasse.

For oss interiørarkitekter er innredning av mørke soner en velkjent utfordring som ofte skyldes det vi kan kalle ytre påvirkning, f.eks. utkraginger i fasaden, dype smyg, høy brystning, himmelretning, solskjerming og romutforming. Mørke soner er dessuten et kjent problem ved rehabilitering av dype bygg. Skal leietakerne få maksimalt ut av lokalet, må planleggingen være god.… Les hele artikkelen

Blogg

Arven – norske møbelklassikere

Norske møbelklassikere er i vinden som aldri før – og dukker like gjerne opp på kontoret som i stuen. La oss se på hvorfor disse hybridene tåler tidens tann så ekstremt godt, og hvorfor vi bør kjenne til dem.

De siste årene har vi vært gjennom et skifte. Vi kjøper mer brukt og har blitt mer opptatt av det kortreiste. For mange går all ledig tid med til å gå på skattejakt på finn.no, tise, bruktbutikker og bruktmarkeder. Bransjen fronter gjenbruk og ombruk, og mannen i gata er mer våken når det kommer til… Les hele artikkelen

Blogg

Vil nye EU-regler påvirke markedet for korttidsutleie av bolig?

I takt med at korttidsutleie av egen bolig øker, er myndighetene i de største europeiske byene avhengige av data/informasjon knyttet til omfanget for å kunne regulere utleiemarkedet.

Korttidsutleie av bolig blir stadig mer populært. Airbnb og andre formidlingsplattformer gjør det enkelt å leie ut hele eller deler av egen bolig, og disse plattformene står for en stor del av turistovernattingen i en rekke storbyer. Statistikk innhentet av Europaparlamentet viser at det i 2023 ble booket over 550 millioner overnattinger i Europa gjennom… Les hele artikkelen

Blogg

Ledelinjer for inkludering

Som gårdeier og eiendomsutvikler er man gjennom lovverket ansvarlig for å planlegge bygg som skal fremme likestilling og bekjempe diskriminering, men hvordan lykkes med dette? Les våre 5 tips!

For å utforme sømløse løsninger som fungerer for alle, må universell utforming være en selvsagt del av alle byggeprosjekter fra forprosjekt til ferdigstillelse, enten det handler om rehabilitering eller nybygg. Gårdeiere har sterk innflytelse på nivå av inkludering i prosjektet, og for å kaste ut en brannfakkel: det er lov å strekke seg lenger enn… Les hele artikkelen

Blogg

Attraktive lokaler for potensielle leietakere

Leiemarkedet for kontoreiendom er i endring. Noen sentrale objekter er lette å leie ut, mens andre er det vanskelig å finne leietakere til. Det er kjøpers marked, og da blir det mer krevende å fremstå som attraktiv. Hvordan kan du lykkes på dette sjekkemarkedet?

Som interiørarkitekter sitter vi ofte på begge sider av bordet når gårdeier og leietakere skal matches. Noen ganger er vi engasjert av gårdeier for å utarbeide prospekter og alternative planløsninger for et konkret kontorlokale. Andre ganger har leietakeren selv gitt oss samme bestilling med utgangspunkt i egen kravspek. Jobben er ganske lik i begge tilfeller:… Les hele artikkelen

Blogg

Tilbakelevering av leieobjekt – best practice

Her er fire forhåndsregler leietakere bør ta for en smidigst mulig tilbakelevering av leieobjektet.

De fleste leieavtaler inneholder særlige bestemmelser om tilbakelevering av leieobjektet. Bestemmelsene kan være utformet på ulikt vis. I de ulike variantene av meglerstandardene for næringsleie utarbeidet av Norsk Eiendom m.fl. (brukte/"as is", nye/rehabiliterte, osv.) er bestemmelsen stort sett likt utformet. I denne artikkelen benytter vi meglerstandarden for brukte/"as is" lokaler (7. utgave 05/22) som eksempel… Les hele artikkelen

Blogg

Magi eller miljøversting?

Et lite strøk her og et lite strøk der, det kan vel ikke ha noe å si?

Hvorfor vi elsker maling Det råder ingen tvil om at fargetrender har hatt et økende fokus de siste tiårene. Fargevalg kan ha stor påvirkningskraft i forvandlingen av en romfølelse eller atmosfære. Rommets farger kan påvirke både trivsel og effektivitet, og samtidig leke med rommets dimensjoner ved å skape optiske illusjoner. I tillegg til dette bidrar… Les hele artikkelen

Meld deg på vårt nyhetsbrev