Til Salg: Kombinasjonseiendom med forretningslokale og hybler- sentralt i Kongsberg

Beskrivelse

Beskrivelse
BNM Realist Næringsmegling AS har på fått i oppdrag å selge eiendommen Bussedalen 11- Kirkergårdsveien 1 i Kongsberg kommune. Eiendommen ligger på vestsiden i Kongsberg og har en sentral plassering med enkel adkomst til sentrum.
Eiendommen består av kombinasjonsbygg/bygård på etasjer kombinert mednæringslokaler og boligareal. Bygget inneholder næringsarealer i 1. etg. og boligarealer/hybler i 2.etg. Eiendommen selger fri for leietaker i næringslokale.

Tomt:

Selveiet tomt på ca. 849 kvm.

Bebyggelse:

Eldre bygg med 1 stor leilighet og 7 små leiligheter/hybler samt næringslokale i 1. etg. Leilighetene ble pusset opp i 2012-2014. Utvendig behov for oppgradering og vedlikehold. Se for øvrig takst datert 27.04.2022 utført av takstmann Jan-Erik Mikarlsen.

Reguleringsforhold:

Eiendommen er regulert til boligformål i sentrumsplanen for Kongsberg.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet på vestsiden av Kongsberg nær høyskolesenteret, næringsparken, butikker og alle servicetilbud i sentrum.
Kort vei til av/-påkjøring til E-134 retning Telemark og Hokksund/Drammen.

Innhold
Eiendommen inneholder 1 større leilighet og 7 mindre leiligheter/hybler.
Forretningslokale i 1. etg på ca. 274 kvm.
Den største leiligheten strekker seg over 1. og 2. etg.
2.etg: Leilighet 1: 29 kvm.
2.etg: Leilighet 2: 29 kvm.
2.etg: Leilighet 3: 30 kvm.
2.etg: Leilighet 4: 25 kvm.
2.etg: Leilighet 5: 22 kvm.
2.etg: Leilighet 6: 34 kvm.
2.etg: Leilighet 7: 20 kvm.

I tillegg er det råkjeller, felles gangarealer etc.