Beskrivelse
Eiendommen er beliggende i Hyggen i Asker kommune. Moderne kontor-, lager- og kombinasjonsbygg med stor tomt og fleksible bruksområder.
Bjønndalssvingen 7 er en solid næringseiendom med total bygningsmasse på ca. 4.300 kvm BTA og tomt på ca.12.800 kvm. Eiendommen ble totalrehabilitert i 2017 og fremstår i dag med moderne fasiliteter, tekniske løsninger og fleksible planløsninger som kan tilpasses ulike virksomheter.
Bygningsmassen fremstår som solid og godt vedlikeholdt med tidsmessig tekniske løsninger som ventilasjon med kjøling, heis og overbygget varelevering med rampe.
Hovedpunkter:
Kontorbygg: 4.300 kvm
(Inndelt i egne separate soner som kan omgjøres til lager)
Energimerking: F
Stor tomt: samlet ca. 12.800 kvm
Parkeringshus: 23 plasser
Parkering ute: ca. 200 plasser
Beliggenhet:
Eiendommen har fin beliggenhet på Lahell i Hyggen, langs E134 mot Oslofjordforbindelsen.
Avstand til bussholdeplass ca. 200 meter.
Avstand E-18 Kjellstad ca. 10 min.
Avstand Oslofjordtunellen ca. 20 min.
Avstand Drammen ca. 10 min.
Avstand Asker sentrum ca. 20 min.
Eiendommen ble oppført i 2002 for Lindorff og ble totalrehabilitert i 2017 i forbindelse
med forlengelse av leieavtalen. Eiendommen selges fri for leietakere.
Kontorbygget består hovedsakelig av åpent kontorlandskap i tillegg til et stort innglasset atrium (mingleområde) i midten av bygget.
Fasiliteter:
-Stort auditorium.
-Delvis innredet kantine med utgang til terrasse.
-Bolon gulvbelegg i kontorer og skifergulv i entre/atrium.
-4 stk. ventilasjonsanlegg, et anlegg for kantine, et anlegg for aula, et for møterom og et hovedanlegg for kontordelen.
-Lager er utstyrt med varmepumpe.
-Hovedsakelig nyere led-belysning med bevegelsessensor i hele bygget.
-Komplett adgangskontroll (også til forskjellige soner inne i bygget).
-Kat 6 datakabling.
-Trimrom og 2 stk. garderober. Garderober er utstyrt med 3 egne dusjavlukker m/ tilhørende toaletter.
Ansvarlig megler
Fredrik Smedaas
