Om eiendommen
Arealspesifikasjon1. etg: 689 kvm Lager
Kort om eiendommenSentralt beliggende kombinasjonseiendom på Damsgård. Kort avstand fra Bergen Sentrum og enkelt tilgjengelig med bil og kollektivtransport.
InnholdKombinasjonsbygg med garasje, lager og kontorarealer. De ledige lagerlokalene ligger i byggets 1. etasje. Lokalene er tilgjengelig gjennom en felles rulleport/sluse på (ca. 5,2x2,75m). Lagerlokalet har en takhøyde på ca. 3,7m og er innredet med et stort rom og noen mindre rom. Garderober, toaletter, spise-/pauserom/kjøkken. Tilgang til dusj i byggets fellesarealer. Lagerlokalene har dagslys. I tillegg medfølger et eget cellekontor.
BebyggelseKombinert næring og boligbebyggelse i området.
ParkeringMulig å leie parkering utenfor og i eget garasjeanlegg i bygget. Sykkelparkering i kjeller.
Offentlig kommunikasjonEiendommen har særdeles god kollektivdekning med mange bussavganger som dekker de fleste bydelene i Bergen. Tolv forskjellige busslinjer med kort avstand fra bygget hvorav tre stamlinjer (nr. 3, 4 og 6) Trolleybussen som nå er blitt linje 6, stopper like ved bygget og bruker 5 min. til Festplassen (kun to stopp før man er på Festplassen).
OvertakelseEtter avtale, men det er mulig med snarlig overtakelse.
Sentrale loverOppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.
Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.
Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.
6 mnd leie og felleskostnader inklusiv mva.
HvitvaskingsregelverkI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Det er i dag et leieforhold i lokalene frem til 31.12.2028, dog kan det for riktig leietaker være mulig å inngå et direkte leieforhold med utleier. Dette må avtales nærmere. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Beliggenhet
Eiendommen har sentral beliggenhet ved Puddefjordsbroen, med meget god eksponering. Effektiv tilkomst med bil og sykkel. God kollektivdekning til området.
Adkomst
Enkel adkomst med bil fra nord og vest via 555. Fra sør følger man E39 inn til Sentrum og tar deretter inn i Nygårdstunnelen mot Puddefjordsbroen.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 157
Bruksnr: 98