Arealspesifikasjon

1. etg: 177 kvm Kontor
2. etg: 182 kvm Kontor
2. etg: 187 kvm Kontor
3. etg: 263 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Vi har for utleie kontorlokaler i flotte Hellandsgården. Sjøboden har flott beliggenhet helt i vannkanten på Nordnes med utsikt utover Byfjorden. Sjøboden er modernisert, men har bevart kvalitetene i bygget som gir den særpreg.

Beliggenhet

Eiendommen har flott beliggenhet i sjøkanten på Nordnes, med flott utsikt utover Byfjorden og Byfjellene. Eiendommen ligger ca. 10 minutters gange fra Torgallmenningen.

Innhold

I Hellandsgården har vi for utleie lokaler i 1., 2. og 3. etasje. Hele bygget kan leies samlet, eller de forskjellige lokalene kan leies separat. Lokalene er i dag inndelt med en kombinasjon mellom cellekontor, teamkontor og åpent landskap.

Standard

Lokalene er modernisert og holder normalt god kontorstandard.

Adkomst

Til fots kan du følge Strandgaten mot C. Sundts gate, og følge C. Sundts gate frem til du kommer til Nagelgården. Med bil er raskeste vei, uavhengig av hvilken del av byen du kommer fra, over Nøstet og deretter teatergaten slik at du kan kjøre ned i C. Sundts gate.

Parkering

Det er mulig å leie 6 parkeringsplasser til Hellandsgården.

Offentlig kommunikasjon

Ca. 10 minutters gange fra bybanestopp i Byparken og bussholdeplass i Olav Kyrres Gate. Det er også mulig å ta rute 11 til eiendommen, eller Beffen fra Torget eller Bradbenken over Vågen.

Overtakelse

Etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd leie og felleskostnader inkl mva.

Fremleie

Fremleie tillatt med Utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 165
Bruksnr: 546