Om eiendommen

Arealspesifikasjon

1. etg: 200 kvm Handel
1. etg: 200 kvm Restaurant

Kort om eiendommen

Nybygg ferdigstilt i 2021 bestående av Rema 1000 og Apotek 1 i første etasje, i tillegg til det ledige arealet. Etasjene over består av leiligheter.

Innhold

Det ledige lokalet er i dag et lokale som har vært benyttet til restaurant. Utleier er villig til å dele opp lokalet om ønskelig, alternativt leie ut hele arealet til samme formål. Lokalet er i dag klargjort for fullt kjøkken med fettutskiller. Alle pålagte funksjoner for å kunne drive servering, som garderober og toaletter for ansatte, kundetoaletter med mer er på plass i lokalene. Åpent rom som var selve spiseområdet til restauranten. Lokalene kan tilpasses for ny(e) leietaker(e).

Bebyggelse

Kombinert bolig- og næringsbebyggelse.

Standard

Lokalene ligger i nybygg og har god standard.

Energimerking

Denne eiendom er energimerket med energikarakter B. Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Det er to parkeringsplasser tilknyttet lokalet som er mulig å leie.

Offentlig kommunikasjon

Eiendommen ligger ca. 450 meter fra Oasen Terminal med bybanestopp og gode bussforbindelser. I tillegg er det bussholdeplass like utenfor bygget.

Overtakelse

Lokalet er ledig. Skal lokalet benyttes til annen virksomhet enn servering, så må det søkes bruksendring. Det må påregnes 3-4 måneder for dette.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd leie og felleskost inkl. mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med Utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Beliggenhet

Det ledige lokalet ligger på gateplan i Hjalmar Brantings vei, sentralt plassert i Fyllingsdalen like ved Oasen Storsenter. Lokalet har meget god eksponering rett på hovedvei mellom Bergen Sentrum og Bergen Sør.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum følg RV540 gjennom Løvstakktunnelen, forbi Oasen Storsenter og videre mot Knappetunnelen. Eiendommen ligger på høyre side sammen med en Rema 1000 og Apotek 1. Fra Bergen Sør/Vest. Kjør ut av Knappetunnelen ved Sandeide. Følg RV540 mot Oasen. Eiendommen ligger på venstre side før Oasen.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 22
Bruksnr: 932

Fasiliteter

Kjøl- og fryserom