Om eiendommen
Arealspesifikasjon943 kvm Kontorlokale 1.02 og 2.01 samlet
1. etg: 1 kvm 1. etg. kontorlokale
1. etg: 82 kvm Lager (6 meter)
1. etg: 390 kvm U2.02
1. etg: 465 kvm Kontorlokale 1.02
1. etg: 589 kvm Lagerlokale
2. etg: 112 kvm Kontor (2.02)
2. etg: 206 kvm Kontorlokale 2.03
2. etg: 478 kvm Kontorlokale 2.01
3. etg: 35 kvm Kontorlokale i fellesskap
3. etg: 35 kvm Kontorlokale i fellesskap
3. etg: 35 kvm Kontorlokale i fellesskap
Trollåsveien 34-36 er en moderne kombinasjons/kontoreiendom i Oppegård næringspark på Mastemyr ved Kolbotn, rett over kommunegrensen til Oslo.
Eiendommen har en rekke store og små leietaker og vi har i den siste perioden leid ut ca. 3500 kvm. kontor og lager. Det er fortsatt mulig å leie kontor og kombisnajonslokaler i bygget, se vedlagt oversikt.
Eiendommen byr på parkering inne og ute, betjent kantine, heis, ventilasjon med kjøling og forøvrig de funksjoner en kresen bruker krever i dagens marked.
Det er gode muligheter for utvidelse/vekst i eiendommen. Mulighet for plassering av enkelt lagercontainer på p-plass bak bygget ved behov.
Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i form av utendørs parkeringsplasser, samt garasjeplasser med heisadkomst til lokalene. Mulighet for parkering av El-biler. Gratis kundeparkering (tidsbestemt).
StandardEiendommen er velholdt, og i god teknisk stand. Den er utstyrt med kategori 5 spredernett for data- og teleinstallasjoner, heis, samt ventilasjon med kjøling (nytt 2012). Eiendommen har store glassflater i fellesarealer, og fremstår som representativ.
De ledige lokalene kan oppgraderes etter nærmere avtale i forbindelse med utleie. De vedlagte bildene viser eksempler på andre utleide lokaler i bygget som er oppusset.
Følgende arealer vil bli ledig i eiendommen:
Trollåsveien 36:
Lager BTA ca. 589 kvm.:
Lageret har stor kjøreport og 6 meters takhøyde. Lageret har i tillegg et kontor, samt toaletter.
Lager BTA ca. 82 kvm.:
Lageret har felles kjøreport og 6 meters takhøyde. Lageret er en del av et større lager som deles med to andre leietakere.
2. etg. BTA ca. 112 kvm.:
Kontorlokale 2.02. Kontorlokale med god standard. Lokalet inneholder 2. stk. kontorer, åpent landskap og møterom.
3. etg. BTA 15 - 30 kvm.:
I byggets kontorfellesskap er det flere ledige kontorer i forskjellige størrelser. Felles møterom og kjøkken. Ta kontakt for nærmere informasjon.
Trollåsveien 34:
1.etg BTA 390 kvm.:
Kombinasjons lokalet med 1 kjøreport. Lokalet har 6 meters takhøyde i deler av lokalet og normal kontor høyde i resten.
1. etg. BTA ca. 465 kvm.:
Kontorlokale 1.02. Kontorlokale med god standard. Lokalet inneholder flere kontorer, åpne landskap og møterom.
2. etg. BTA ca. 478 kvm.:
Kontorlokale 2.01. Kontorlokale med god standard. Lokalet inneholder flere kontorer, åpne landskap og møterom.
1 og 2 etg. BTA ca. 943 kvm.
Dette lokalet er en kombinasjon av kontorlokale 1.02 og 2.01. lokalene har interntrapp og fremstår i dag som et stort lokale.
2. etg. BTA ca. 206 kvm.:
Kontorlokale 2.03. Kontorlokale med god standard. Lokalet inneholder flere kontorer, åpne landskap og møterom.
Ta gjerne kontakt hvis dere har behov for arealer utover dette. Enkelte av arealene kan slåes sammen, eller deles i mindre lokaler. Vi har i tillegg mulighet til å fristille ytterligere arealer.
Beliggenhet
Oppegård Næringspark ligger på grensen mellom Oslo og Oppegård. Eiendommen ligger i rolige, grønne omgivelser. Området på vestsiden av Trollåsveien består hovedsakelig av kontor og kombinasjonsbygg.
Adkomst
Ta av E-18 mot Mastemyr/Kolbotn, deretter inn Trollåsveien (første vei til høyre). Følg Trollåsveien til skilting mot Oppegård Næringspark på høyre side av veien.
Anslått kjøretid fra Oslo S er 11 minutter. Bussholdeplass rett utenfor inngangsdøren. Buss 83 kommuniserer mellom Nationaltheateret og Kolbotn. Ca. 15 minutters gange til Kolbotn sentrum, som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon (Buss/tog).
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3207
Gårdsnr: 239
Bruksnr: 815
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Heis
Kantine
Kjøreport
