Om eiendommen

Arealspesifikasjon

4. etg: 381 kvm Kontor
5. etg: 380 kvm Kontor
6. etg: 328 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Meget flott kontoreiendom i Håkonsgaten, midt i Bergen Sentrum. Fasaden er det siste året pusset opp og samtlige kontoretasjer fra 2. - 7. etg. er nå enten pusset opp for nye leietakere, eller er klare for å pusses opp i samarbeid med nye leietakere. Eiendommen får nyoppusset inngangsparti med heis opp til hver etasje. Felles sykkelparkering i byggets 1. etg.

Innhold

Lokalene vil bli innredet i samarbeid med ny leietaker, som kan være med å påvirke valg av overflater. Det er ikke mulig å flytte toalettsoner.
6. og 7. etasje må leies samlet. Utleier har lagt opp til felles kjøkken-/spiseløsning med felles terrasse i 2. etg., men det vil være mulig å ha eget kjøkken tilknyttet lokalene. Egen takterrasse tilhørende kontorlokaler i 6. og 7. etg.
Ledig areal 4. etg. BTA 381 m².
Ledig areal 5. etg. BTA 380 m².
Ledig areal 6. + 7. etg. BTA 328 m²

Standard

Lokalene er ferdigstilt og klare for innflytting i april/mars. Det vil være mulig for leietaker å tilpasse lokalene i samråd med utleier.

Oppvarming

Radiator oppvarming

Parkering

Det medfølger ikke parkering til lokalene.

Offentlig kommunikasjon

Kort avstand til Byparken bybanestopp og til bussholdeplass i Olav Kyrres gate og Lars Hilles gate.

Overtakelse

Etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd. leie og felleskost inkl. mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med Utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Bygget har båreheis.

Beliggenhet

Denne flotte, nyrenoverte gården ligger midt i Bergen Sentrum, i umiddelbar nærhet til kollektivtransport og alle byens fasiliteter.

Adkomst

Enkelt adkomst til eiendommen til fots, da den ligger ca. 400 meter fra bybane og bussholdeplass. Med bil er enkleste tilkomst via Nøstet

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 164
Bruksnr: 783