Kort om eiendommen
Eiendommen består av et sameie med næringsarealer på hovedsakelig gateplan og boliger i etasjene oppover. Kjeller med parkering. Seksjonen har tidligere vært benyttet som dagligvarebutikk, nåværende eier har benyttet seksjonen som trykkeri og skiltproduksjon. Seksjonen selges uten leieforhold til ny eiers eget bruk, fraflytting etter avtale med selger.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt i Stavangers Østre bydel, like ved hovedveien gjennom bydelen, Haugesundsgata. Nærområdet er preget av en god miks av boliger og variert næringsvirksomhet. Området er fremdeles i stor utvikling med utbygging av flere større boligprosjekter.
Innhold
1. etasje: ca. 580 kvm
Seksjonen er innredet i hovedsakelig to deler, et område for finere produksjon og en del for litt grovere produksjon. Videre spiserom, wc med dusj og garderobe, tekniske rom etc. Det er to porter inn i lokalet samt to doble dører.
Pent og lyst innredet.
Takhøyde ca. 2,75 meter opp til tekniske installasjoner i tak, ca. 3,4 meter til etasje skille.
Snr. nr. 1 disponerer 29 parkeringsplasser i garasjeanlegget. I henhold til vedtektene skal 15 parkeringsplasser være til disposisjon for videre leie til boligene i sameiet. Jfr. for øvrig vedtektene for sameiet.
Standard
Normal god standard for denne typen arealer.
Det er foretatt betydelig og løpende oppgraderinger i lokalet etter at selger overtok i 2013. Herunder bl.a.:
Ny Led belysning i 2019.
Ny balansert ventilasjon i 2017
2 varmepumper i 2017
Diverse rominndeling
Ny port i fasade i 2019.
Elektrisk oppvarming
Adkomst
God adkomst inn fra Haugesundsgaten.
Parkering
29 parkeringsplasser i garasje.
