Om eiendommen
På toppen av Nydalen finner du M323 – En eiendom med mange muligheter.
Eiendommen totalrehabiliteres med nye spennende fellesfasiliteter og ferdigstilles sommer 2022:
- Ny og oppgradert bedriftsrestaurant med lune soner og spennende interiør
- Nytt og innbydende inngangsparti
- Skiltplan med gode profileringsmuligheter
- Nytt møteromssenter
- Rehabiliterte kontorlokaler til leietakere
Eiendommen tilpasses for flere type leietakere og ulike behov. I tillegg til lyse og effektive kontoretasjer tilbyr vi arealer for showroom og- verksted med mulighet for egen inngang og varelevering. I underetasjen og mørkere arealer kan vi tilby lagerarealer, med dagslysforhold. I U3 kan byggets leietakere også leie høytlager med kjøreport for større kjøretøy.
Eiendommen har god parkeringsdekning, med enkel av- og påkjøring fra Ring 3, og gjesteparkering.
Eiendommen passer for de fleste bedrifter fra 30 ansatte og oppover. De ledige kontorarealene rehabiliteres og tilpasses leietakers behov for fremtidige arbeidsplasser. Arealene har godt med dagslys, og er svært effektive. Arealene er ledig fra høsten 2022.
M323 ligger perfekt til på toppen av Nydalen med grønne og frodige omgivelser. Det tilrettelegges for å kunne nyte lunsjen utendørs om sommeren.
Fellesfunksjoner:
- Bedriftsrestaurant med hyggelige uteområdet for lunsj eller sosiale sammenkomster
- Auditoriet
- Garderober
- Sykkelparkering
- Serviceapp
- Møteromsfasiliteter
- Parkering
Selvaag Eiendom utvikler, leier ut og drifter eiendommer med et bærekraftig perspektiv, til glede for både dagens kunder og fremtidige generasjoner. I Selvaag Eiendom står initiativ og redelighet som bærebjelker i virksomheten. Det har blitt vist gjennom et stort antall prosjekter, hvor de forvalter og utvikler bygulv og eiendommer som utfordrer.
Beliggenhet
Det er direkte gangforbindelse mellom M323 og Nydalen. En trapp på forsiden av eiendommen leder rett ned til det som i dag er et veletablert området i Oslo. En urban puls, side om side med grønne lunger der kafeer, restauranter, barer og shopping er en del av tilbudet. Nydalen har også eget hotell, Norges største kinosenter og en rekke servicetilbud.
Tett på Nydalen finnes Storo med 120 butikker og serveringssteder. Nydalen er arbeidssted for internasjonale selskaper og kreative bransjer, samt en populær bydel for beboere og studenter. Mer enn 30.000 mennesker jobber, bor og studerer i Nydalen. I tillegg bygges flere leiligheter, barnehager, skoler, restauranter, kontorer mm. Nydalen har også egen t-bane og togstasjon.
Med direkte tilknytning til Ring 3, Maridalsveien, Nydalen og Tåsen er det enkel og rask adkomst fra alle retninger. Buss 54 stopper rett utenfor med avganger til sentrum. Det finnes også bussholdeplass i Bergrådveien. Det er omlag 10 minutters gange til Nydalen t-banestasjon og togstasjon, og omlag 8 minutter til Tåsen t-banestasjon. På under 3 minutter er man ombord på Flybussen. Området har et velutbygd nett av sykkelstier. Eiendommen har meget gode parkeringsmuligheter, og det tilrettelegges for ladepunkter for elbil.
Innhold
Ledige arealer: Alle de ledige arealene kan deles inn i mindre enheter.
U1 etg.: 1 600 kvm BTA, med mulighet for egen inngang og god eksponering langs Maridalsveien.
1 etg.: To ledige arealer på 1600 kvm.
2 etg.: Ett ledig arealer på 1600 kvm BTA. Ett areal på 600 kvm BTA ledig. Lokalene kan leies sammenhengende eller hver for seg.
3 etg.: Ett areal på 1600 kvm BTA.
Totalt sammhengende areal 4800 kvm BTA (mulighet for enbruker-bygg med egen inngang!). 1-3 etg. Etasjene knyttes sammen med interntrapp.
Høytlager U3: 1 000 kvm
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 58
Fasiliteter
Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis
Kantine
Kjøreport
