Inneholder

Stortorget 20 består av bygg på ca. 1 891 kvm fordelt over 3 etasjer + kjeller samt tilhørende eiet tomt på ca. 1 196 kvm hvor det er etablert p-plasser på egen grunn i bakgård. Bygget er tilnærmet fullt utleid med en årlig leieinntekt på
ca. kr 2 796 527,-.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum og ligger vis à vis Lillestrøm kino med gangavstand til alle servicetilbud og fasiliteter. Ca. 10 min. gange til Lillestrøm stasjon med avganger på både buss, tog og flytog.

BYGG
Totalt ca. 1 891 kvm bestående av diverse kontor, forretnings- og lagerlokaler,
oppført ca. 1969-70.

Kjeller, ca. 500 kvm BTA
Diverse lager, tekniske rom, gang, wc samt trapperom med heis til alle etasjer.

1. etasje, ca. 408 kvm BTA
Lokaler til møtesal med kjøkken, forretningslokale, møterom, kontorlokale, gang
og trapp/heis.

2. etasje, ca. 500 kvm BTA
Diverse kontor, venterom/resepsjon, wc, tekniske rom, gang og trapp/heis.

3. etasje, ca. 433 kvm BTA
Diverse kontor, kontorlandskap, wc, gang og trapp/heis.

Lokalene inneholder en generell god standard som fortløpende er oppgradert og tilpasset eiendommens leietakere.

Selger har foretatt flere påkostninger i eiendommen, herunder oppgradering av ventilasjonsanlegg, oppgradering av brannvarslingssystem, oppgradering av el-målere, ny taktekking på hovedtak, skiftet mange radiatorer i bygget m.m.

Trebygg i bakgård
Det er oppført et eldre trebygg i bakgård (ca. 128 kvm, oppført 1923 og 1930) som forutsettes revet av Kjøper. Vindveggen Arkitekter, som også er leietaker i eiendommen, er engasjert av Selger som ansvarlig søker for riving av bygget.

TOMT OG PARKERING
Eiet tomt på ca. 1 196 kvm primært opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer. Parkering i bakgård samt stor avgiftsbelagt parkering i front av eiendommen.

Kjøper bestemmer selv hvordan tomten i bakgård skal opparbeides etter riving av bygg, men det antas at parkering er det mest aktuelle.

LEIEINNTEKT/LEIETAKERE
Årlig leieinntekt på ca. kr 2 796 527,- inkl. ca. kr 115 775,- for parkering.
Vektet gjenværende leietid ca. 4 år.
Bygget er tilnærmet fullt utleid. Kun et par mindre lagerrom i kjeller som står ledig.

Eiendommens største leietakere:
Vindveggen Arkitekter AS, Tannlegene i Concordiabygget, Eiendomsfinans AS, IOGT Concordia, M Hair Studio og Kjeveortopedene Mandal & Salvesen.

PLANSTATUS
Eiendommen er regulert til forretning/kontor og avsatt til sentrumsformål-nåværende i kommuneplan.

DIVERSE
Tilnærmet fullt utleid kontor-/forretningseiendom.
Attraktiv beliggenhet m/ gangavstand til alle servicetilbud.
Fortløpende vedlikeholdt og oppgradert eiendom.
Det foreligger 6 stk. leieforhold i eiendommen.
Årlig leie ca. kr 2 796 527,- inkl. leie for parkering.
Parkering i bakgård og avgiftsbelagt parkering rett utenfor.
Prisantydning: kr 37 400 000,- + omkostninger.
Dette er salg av eiendom (ikke AS) med fullt oppgjør ved overtakelse.

Tomt kvadratmeter

1 196

Ansvarlig megler

Rune Eide