Om eiendommen
Arealspesifikasjon1. etg: 200 kvm Kontor/Showroom
1. etg: 200 kvm Lager
2. etg: 200 kvm Kontor
2. etg: 200 kvm Lager messanin
2. etg: 360 kvm kontor 2 etg
3. etg: 300 kvm Kontor 3 etg
Slettestrandveien er et effektivt kombinasjonsbygg med enkel adkomst på Forus øst.
Nå er det tilgjengelig ulike kontorareal som kan kombineres med lagerareal.
Bygget og de ulike kontorlokalene fremstår som stilrene og moderne med gode vindusflater.
Det er felles kantine og tilgang til felles møte-/kursrom i bygget.
Kjøreport til lager på østsiden av bygget, mens kontorarealene er tilgjengelig fra sørsiden.
Størrelsene på de ulike lager og kontorareal kan til en viss grad tilpasses utover oppgitte størrelser.
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.
Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.
Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.
Beliggenhet
Sentral plassering på Forus øst. Området er omgitt av andre typer næringsvirksomhet som kontor og produksjon/lager. Kort vei til Gausel stasjon og Bussway. God p-dekning
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 14
Bruksnr: 1130
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Heis
Kantine
Kjøreport
