Om eiendommen

Arealspesifikasjon

300 kvm Lager
370 kvm Lager

Kort om eiendommen

Velholdt og moderne eiendom hvor vi har to lagerlokaler ledige. På grunnplan er det ca 370 kvm høylager med kjøreport. I bygget andre plan er det ca 300 kvm lager ledig. Kjøretilkomst og kjøreport.

Bebyggelse

Betongbygg oppført i to etasjer. I front av eiendommen er det kontorer. Bakre del har lager/produksjonsarealer. Første plan har god takhøyde på ca 7 meter og stor kjøreport. I byggets andre etasje er det kjøretilgang og lager på ca 300 kvm. Takhøyde ca 4 meter.

Standard

Bygget er moderne og solid dimensjonert. Tørre lager arealer, og med god takhøyde. På grunnplan er det ca 7 meter takhøyde. I byggets andre etasje er det ca 4 meter takhøyde. Godt dimensjonerte etasjeskillere som tåler tyngre lager produkter.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Blomsterdalen/Fana like ved industriområdet i Lønningsflaten og Flesland flyplass. God tilkomst og med kjøreporter.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 111
Bruksnr: 145

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 111
Bruksnr: 126

Fasiliteter

Kjøreport