Til Leie: Lager- og kontoreiendommer i Storaneset Næringspark i Arna

Om eiendommen

-1. etg: 275 kvm Lager
1. etg: 275 kvm Lager
4. etg: 90 kvm Kontor
4. etg: 376 kvm Kontor

De ledige lokalene ligger i henholdsvis Storaneset 12 og 32. I begge eiendommene er det både lager og kontor tilgjengelig. Lagerarealene er tilgjengelig via rulleport på enten 3 x 3 eller 4 x 4 meter. Takhøyde i lagerarealene er 4 meter til drager og 5,5 meter til etasjeskille. Et av lagrene har oljeutskiller. Det er mulig å leie kontor i begge byggene i forskjellige størrelser.

Mulighet for parkering i tilknytning til lokalene. Antall avtales nærmere.

Ca. 1,9 km til Arna Stasjon. Fra Arna Stasjon er det ca. 7 minutter med tog til Bergen Stasjon. Gode bussforbindelser til/fra Arna Stasjon.

Etter nærmere avtale med utleier.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Beliggenhet

De ledige lokalene ligger i eiendommene Storaneset 12 og 32, og begge beliggende i Storaneset Næringspark som ligger i Arna. Arna er en bydel nord i Bergen og ligger langs hovedfartsåren østover.

Adkomst

Ta av E39 og følge ned mot Øyrane Torg. Fra Øyrane Torg følg Garnesvegen i ca. 1,9 km til Storaneset Næringspark.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 286
Bruksnr: 214

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Heis