Kort om eiendommen

Lyse kontorlokaler i Biskopshavn, med nærhet til buss, dagligvarebutikk og restaurant.

Beliggenhet

Eiendommen ligger like ved Biskopshavn Kirke, og var tidligere benyttet av offentlig leietaker. Meget sentral beliggenhet med kollektiv stopp like ved. Hyppige bussavganger mot sentrum og mot Bergen Nord.

Innhold

Lyse og relativt store kontorer. Ved leietakers behov, kan det være mulig å tilpasse lokalene noe.

Bebyggelse

Kontorbygg med normal innvendig standard. Det er i dag innredet med kontor, møterom samt spiserom. Det er mulig å tilpasse arealene noe for ny leietaker. Det er ledig areal i hovedplan samt underetasje, interntrapp mellom etasjene.

Standard

Lokalene holder en grei standard.

Adkomst

Fra sentrum følg E16 mot Åsane gjennom Fløyfjellstunnelen. Ta så til høyre ved skilting mot NHH like ved Sparbutikken og følg Helleveien nedover forbi lyskrysset. Ved lyskryss nummer to ta til venstre mot Breiviksbakken, følg veien og ta første til høyre inn på Skuldveien. Ta så første til venstre.

Parkering

Noe begrenset med parkering ved eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til retning sentrum og Åsane.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 168
Bruksnr: 1211