Om eiendommen
Arealspesifikasjon2. etg: 250 kvm Kontor 2. etg
2. etg: 311 kvm Kontor 2. etg
3. etg: 250 kvm Kontor 3. etg
3. etg: 311 kvm Kontor 3. etg
På flotte Bergen stasjon har vi ledig kontorlokaler i byggets 2. og 3. etasje med utsikt utover Lille Lungegårdsvannet og med noen kontorer inn i ankomsthallen
InnholdDeler av lokalene i 2. og 3. etasje er i dag utleid til Barne- og familiehjelpen slik at lokalene er tilpasset denne typen virksomhet. Lokalene vil bli oppgradert og tilpasset etter ønske fra ny(e) leietaker(e). Deler av lokalene er ledige og er innredet med celle- og teamkontor, møterom og kjøkken.
StandardLokalene har grei kontorstandard og kan benyttes "slik de er", eller lokalene vil bli bygget om/oppgradert etter ønske fra ny(e) leietaker(e).
OppvarmingRadiator.
ParkeringGod parkering på Bystasjonen.
Offentlig kommunikasjonMeget sentral beliggenhet ift offentlig kommunikasjon. Lokalene ligger på togstasjonen i Bergen med bybanestopp like utenfor bygget og buss stasjon som nærmeste nabo. Gode parkeringsforhold i Bygarasjen som ligger i nabobygget.
OvertakelseEtter avtale.
Sentrale loverOppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.
Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.
Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.
6 måneders leie og felleskost inkludert mva.
FremleieTillatt med Utleiers tillatelse.
HvitvaskingsregelverkI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Beliggenhet
Kontorlokaler på togstasjonen i Bergen Sentrum.
Adkomst
Lokalene ligger i 2. og 3. etasje og er tilgjengelig via trapp. Utleier er i prosess med å se på mulighetene for å etablere heis i bygget.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 166
Bruksnr: 952
Fasiliteter
Heis