Om eiendommen

Arealspesifikasjon

2. etg: 341 kvm Kontor
2. etg: 364 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Kontoreiendom over 3 etasjer med gode parkeringsforhold. Eiendommen er fleksibel med sine to trappetårn, som begge har personheis. Eiendommen er godt vedlikeholdt og eier har de siste årene oppgradert store deler av eiendommen.

Innhold

Det er i dag to ledige kontorseksjoner i 2. etg. på henholdsvis BTA 341 m² og BTA 364 m². Begge de ledige lokalene er i dag innredet med cellekontor, men kan enkelt bygges om å tilpasses andre løsninger. Om ønskelig vil det også være mulig å oppgradere standarden, mot et tillegg til leien. Begge lokalene har eget kjøkken og egne toaletter. Det største arealet har i tillegg egne garderober med dusj. Begge arealene er tilgjengelig via personheis.

Tomt

Tomten er planert og asfaltert med oppmerkede parkeringsplasser.

Bebyggelse

Kombinert næringsbebyggelse med kontor, lager, handel, tjenesteyting og industri.

Standard

Begge lokalene var pusset opp for en tid tilbake og fremstår med normal kontorstandard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Energiattest ble laget før utskiftning av ventilasjonsaggregatener.

Parkering

Eiendommen har i dag 75 parkeringsplasser på egen tomt.

Offentlig kommunikasjon

God offentlig kommunikasjon med buss og bybane.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd leie og felleskost inklusiv mva.

Fremleie

Fremleie kan tillates med Utleiers godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Kokstaddalen en del av Kokstad hvor det de siste årene er kommet opp flere nybygg med spennende leietaker. Kokstad ligger i Ytredbyda bydel i Bergen Sør, kun 15 km fra Bergen Sentrum og 3 km fra Bergen Lufthavn.

Adkomst

Fra Flyplassvegen ta inn mot Kokstadvegen i rundkjøring ved Telenorbygget. Deretter ta andre inn til venstre inn i Kokstaddalen. Fra Knappetunnelen ta inn i Kokstadvegen i rundkjøring ved Rema 1000. Følg Kokstadveien og ta inn til Kokstaddalen.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 114
Bruksnr: 256

Fasiliteter

Heis
Kjøkken
garderobe med dusj