Om eiendommen
Arealspesifikasjon1. etg: 162 kvm Diverse lager
1. etg: 360 kvm Kontor
Strategisk beliggenhet på Grorud stasjon. Godt vedlikeholdte lokaler i fredet stasjonsbygning. Særdeles god egnet til kontor- eller helserelatert virksomhet. Enkel tilgjengelighet til hele det sentrale Østlandsområdet.
Den tidligere stasjonsbygningen på Grorud stasjon er nå for utleie. Lokalene inneholder kontorlokaler med mulighet for lettere lagring i kjeller. I tillegg medfølger et lite isolert anneks/utebod for ytterligere muligheter for lagring.
Selve stasjonsbygningen og parken på baksiden er vernet, men det er muligheter for enkelte innvendige tilpasninger etter nærmere avtale.
LEDIG LOKALE:
Totalt ca. 522 som fordeler seg som følger:
Kjeller, ca. 136 kvm. Kan brukes til lett lagring.
1.etg., ca. 179,3 kvm
4 kontorer hvorav 2 med håndvask, kjøkken, stort spiserom, bøttekott, dame/herre + 2 hc-toaletter, trappegang. Komfyr medfølger av hvitevarer på kjøkken.
2.etg., ca. 181,6 kvm
Stort rom med plass til ca. 3 arbeidsplasser, ett rom med plass til 2 arbeidsplasser samt 2 stk. cellekontor. Håndvask i alle bortsett fra ett kontor. Ett toalettrom.
Isolert anneks/utelager: Ca. 25 kvm (ikke oppmålt).
Det er grei adkomst til bygget, også for rullestolbrukere, fra inngang på perrongen.
Som hovedinngang benyttes adkomst fra bakgård/parkering.
Lokalene er særdeles godt tilrettelagt for bedrifter med kundegrupper som ikke er avhengig av bil.
PARKERING
Det medfølger 3-4 p-plasser til leieforholdet.
Utover dette er det pendlerparkering på naboeiendommen med 62 p-plasser driftet av Aimo Park.
BELIGGENHET
Eiendommen har enkel adkomst fra hovedvei E6/Østre Aker vei i tillegg til hyppige avganger både på tog og buss. Dette gjør at eiendommen har en unik beliggenhet med enkel reisevei for både kunder og ansatte i hele Oslo- og Romerikeregionen.
Det har skjedd en storstilt utbygging av detaljhandelsvirksomhet langs E6 / Østre Aker vei. I tillegg er kollektivtilbudet godt slik at en tur inn til byen er enkelt.
Tog rett utenfor døren. Kun ca. 100 m til buss.
DIVERSE:
Godt ventilasjonsanlegg uten kjøling.
Eiendommen har installert ITV-system.
Arealene leies ut samlet til 1 leietaker.
Tilpasninger etter nærmere avtale.
LITT HISTORIE:
Grorud stasjon ligger nær bunnen av Groruddalen, ved Østre Aker vei. Stasjonen ble åpnet så tidlig som i 1854, og trafikkeres av lokaltogene mellom Spikkestad og Lillestrøm på Hovedbanen. De engelske ingeniørene som bygde Hovedbanen i 1854 kalte stasjonen for Grorud, til tross for at den lå på Furuset-siden.
Groruddalen er en fellesbetegnelse for Oslos nordøstre bydeler, som med sine over 140 000 innbyggere er en mangfoldig og spennende bydel. Groruddalen omfatter bydelene Bjerke, Alna, Stovner og Grorud.
0
Ansvarlig meglerRune Eide
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 105
Bruksnr: 1