Om eiendommen

Arealspesifikasjon

2. etg: 200 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Flott bygård i Bergen Sentrum med flott utsikt over Vågen. Eiendommen består av handel og kontor i de nederste etasjene og bolig på toppen.

Innhold

De ledige lokalene ligger i 2. etg. hvorav største delen av lokalet ligger med flott utsikt utover Vågen. Lokalene er i dag innredet med en kombinasjon av celle- og teamkontor, møterom, kjøkken og toaletter. Lokalene kan tilpasses/oppgraderes for ny leietaker om ønskelig. Bygget har personheis.

Standard

Lokalene holde normalt god standard, men kan oppgraderes for ny leietaker om ønskelig.

Oppvarming

Fjernvarme.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplasser til lokalene.

Offentlig kommunikasjon

Eiendommen ligger ca. 500 meter fra Byparken bybanestopp og fra bussholdeplass.

Overtakelse

Lokalene er ledige og kan overtas etter avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Utleiers krav til sikkerhet

6 mnd leie og felleskost inkl mva.

Fremleie

Fremleie tillatt med Utleier godkjennelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Beliggenhet

Eiendommen har flott beliggenhet på Strandkaien i Bergen Sentrum med flott utsikt over Vågen. Kort avstand til alle byens fasiliteter og service tilbud.

Adkomst

Enkel adkomst til eiendommen med kollektivtransport eller med bil.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 165
Bruksnr: 6

Fasiliteter

Heis
Utsikt