Om eiendommen

Arealspesifikasjon

982 kvm Lager/Verksted

Kort om eiendommen

Ledige lokaler som kan deles inn etter avtale.

Innhold

U. etg, ca 910 kvm/bta: Proffbutikk med lager og leddport. Romslig lagerlokale med leddport. Kontor og toalett. Mesanin med kontor/toalett og utgang.

1. etg, ca 140 kvm/bta: kontor, møterom, toalett mv.

Standard

Eiendommen ble oppført i 2000/2001. Eiendommen er oppført i betong og murvegger. Kledd med Teglstein. Yttertaket er tekket med papp og folie ved garasje og trapp til garasje. Etasjeskiller med hulldekke.

Kontorarealet i 1 etasje er innredet som kontor, utgjør ca 140 kvm.

Oppvarming

Eiendommen har nytt ventilasjonsanlegg med kjøling.

Energimerking

Utleier skal legge frem energiattest for leietaker, før avtale om utleie av bygning blir inngått. Energiklassifiseringen har en scala fra A-G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt.

Utleier er oppfordret til å besørge eiendommen energiklassifisert. Leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at eiendommen har laveste energiklasse

Parkering

God parkeringsdekning

Offentlig kommunikasjon

Bussvei i umiddelbar nærhet.

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Diverse

Eiendommen har lagringstillatelse for gass og fyringsolje.

Produksjonslokale har sandfanger/ fall til sluk/rist og sandfangerkum,

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget god, sentral og profilert beliggenhet i Gausel sentrum. Eiendommen ligger rett ved Gausel stasjon, Jåttå vidergående skole, SR-Bank Arena (Viking Stadion) og Stadionparken.

Adkomst

Adkomsten fra rv 44 er midlertidig pga Edland utbyggingen og etablering av bussveien. Den permanente adkomsten til bygget er fra Gauselvågen og videre til Boganesgeilen (subsidiært over VVS Gården rett fra rv 44).

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 16
Bruksnr: 1139

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 16
Bruksnr: 1139