Kort om eiendommen

Eiendommen består av et kontor og forretningsbygg med parkering i kjelleren, oppført i 2002. Videre ett mindre frittstående bygg paviljong som nylig er omfattende oppgradert. Til slutt en større enkel stålhall. Samlet bygningsmasse utgjør 3 500 kvm og tomteareal utgjør 7 247 kvm.

Eiendommen er utleid til flere leietakere med varierende leietid. Samlet leie er p.t. NOK 3 552 826, .

Regulering
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse, bolig eller kombinasjon av bolig/kontor/tjenesteyting, i henhold til områdeplan for deler av Forus øst, plan nr. 2480. Planen ble nylig vedtatt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget spennende område, med store utviklingsplaner de nærmeste årene. Nærhet til jernbanen og bussveien gjør eiendommen til en meget attraktiv beliggenhet. Området er preget av en blandet næringsvirksomhet på selve næringsområdet, med betydelig boligområder i omkringliggende områder. Hvor det den senere tid er gjennomført flere oppkjøp av eiendommer.

Innhold

Hovedbygg (A)
Ca. 2 500 kvm fordelt over tre etasjer.
1.etasje: ca. 681 kvm salgslokale for Modena med tilhørende sosiale rom, videre trapperom med heis til 2. etasje og kjeller.
2.etasje: ca. 681 kvm. Inneholder celle kontorer, møterom, kantine sosiale rom etc.
Underetasje: ca. 690 kvm. Inneholder parkeringskjeller med 23 – 24 plasser, teknisk rom, trapperom etc.

Paviljong (B)
En etasje ca. 300 kvm. Inneholder utstilling og kontorer for Hagen AS (trappestudio), Gjerden Fjellsikring AS, videre noe kontor areal og garderober.

Stålhall (C)
Ca. 1 150 kvm uisolert stålhall. Stort sett åpen hall, noe avdelt i mindre utleieenheter, samt ca. 300 kvm mesanin areal.

Standard

Hovedbygget holder i utgangspunktet en normal god standard fra byggeår. Modena har nylig totalrenovert sin butikk i 1. etasje, som nå fremstår meget delikat.

Paviljongen er nylig tilnærmet totalrenovert i samarbeid med bl.a. Hagen AS som har fått en ny flott butikk.

Stålhallen er av meget enkel stand og er ikke nærmere beskrevet.

Adkomst

Eiendommen har meget god adkomst.

Parkering

Meget god parkering på egen grunn. 23 – 24 plasser i garasje.

Offentlig kommunikasjon

Meget god kollektivdekning i området med blant annet gangavstand til Gausel stasjon på Jærbanen, ny bussvei langs fv 44 samt bussruter langs Gamle Forusveien mellom Stavanger og Sandnes.