Til Salg: Innarbeidet handelseiendom med 2 mål tomt, tidligere Kiwi forretning – med næring og bolig.

Beliggenhet

Filvet ligger på den sørlige delen av Hurumhalvøya, et område kjent for sine naturskjønne omgivelser og nærhet til sjøen. Hurum kommune har lang kystlinje mot Oslofjorden, og Filvet er ikke langt fra fjorden, som gir vakre utsiktsmuligheter og tilgang til sjøaktiviteter. Geografisk sett ligger det omtrent 1 time fra Oslo, avhengig av trafikk og vei, og det er også lett tilgang til kystbyene Drøbak og Slemmestad. Det er blandet bebyggelse på Hurumlandet med både fastboende og fritidseiendommer.

Eiendommen ligger til hovedveien, og er en handelseiendom med idag dagligvare forretning, og frisør. Tidligere var det en Kiwi forretning.
Ved eiendommen er det bussholdeplass.

Eiendommen er sydvendt og har gode solforhold.

Kort vei til Sætre og Tofte med et godt service tilbud. Nærhet til sjøen, med gode bade og rekrasjonsmuligheter.

Avstander:
Fra Oslo sentrum: Filvet ligger omtrent 40-50 km sør for Oslo sentrum, med en kjøretur på rundt 1 time via E6 og deretter riksvei 281.

Fra Drøbak: Ca. 30 minutters kjøretur (cirka 20 km).

Fra Slemmestad: Rundt 10-15 minutters kjøretur (5-6 km).

Innhold

Kjeller:
Boder og lager. Teknisk rom. Nedgang fra gårdsplass.

Hovedetasje:
Inngang til leilighet i 2 etg med trappeoppgang.
Forretningsdelen består av to deler. Frisør salong med et hovedrom og tilleggsrom, egen inngang.
Dagligvare delen består av butikk delen med egen inngang. Lager med lasterampe og uteareal for av og pålessing. Kontor, spiserom, wc og garderobeløsning.

2. etasje.
Leilighet med 2 soverom, bad/wc, kjøkken og stue med utgang til sydvendt balkong.

Frittliggende enkel garasje.

Dagens leiekontrakter og leienivå kan oversendes ved direkte henvendelse til megler.

Eier har utarbeidet et utviklingsprosjekt på eiendommen med et leilighets kompleks.
Informasjon om prosjektet kan oversendes ved direkte henvendelse til megler.

Standard

Eiendommen holder normal standard opp mot byggeår.

Regulering

Eiendommen er godkjent som kombinasjons eiendom med næring og bolig. Eiendommen ligger i godkjent kommunearealdelplan, 2023-2035. Eiendommen ligger i regulert område for Filtvet sentrum, vedtatt 1994.