Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 213
Bruksnr: 199
Beskrivelse
Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet på Frogner, rett bak Slottet. Inkognitogata går parallelt med Parkveien. Gata regnes som en av de mest eksklusive adressene i Oslo med flere representasjonsboliger og ambassader.
Gangavstand til Bygdøy Alle, Solli Plass og Bogstadveien.
I nærområdet finnes det restauranter, kaféer, butikker, vinmonopol, bank, delikatesseforretninger etc.
Offentlig kommunikasjon: Bytrikk med holdeplass i Inkognitogata (Rute 11 Majorstuen-Kjelsås). En rekke busser og trikker i Henrik Ibsens gate og inngang til Nationaltheatret stasjon ved Parkveien med en rekke tog og t-bane avganger.
Adkomst
Se vedlagt kart.
Parkering
Sameiet innehar 13 oppmerkede p-plasser og selger disponerer 6 av disse. Ingen av p-plassene er vedtektsfestet eller tinglyst. Sameiet er i dialog om å vedtektsfeste sameiernes bruksrett til p-plasser, i forbindelse med en generell oppdatering av vedtektene etter ny standard. Det tas forbehold om endringer av dagens parkeringssituasjon ved vedtektsendring. Deler av dagens parkeringsareal er utenfor sameiets tomt.
Inneholder
Snr. 1: Består av kontorlokaler i byggets 1.etg. Areal på ca. 246 kvm BRA + 1 bod og wc på gang ca. 3 kvm BTA.
Lokalene er per i dag utleid til 1 eksterne leietakere (kontorbruker), samt selger som bruker deler av lokalene selv.
Det er felles toalett for etasjen, samt toalett i baktrappen som tilhører seksjonen. Det er også inngang til lokalene fra bakgården.
Snr. 7: Består av kontorlokaler i byggets U.etg. Areal ca. 207 kvm BRA + 1 bod.
Lokalene er per i dag utleid til 2 eksterne leietakere (kontorbruker og psykologer), samt selger som bruker deler av lokalene selv.
I tillegg er det i U.etg. felles kjøkken, spiserom, toaletter, stort møterom/konferanserom og tekniskrom. Disse arealene deles mellom leietakerne i begge etasjene.
Regulering
Reguleringsbestemmelser: S-2997 (7.09.88), Felt B. Gjeldende reguleringsformål er spesialområdet- bevaring (bolig). Innenfor felt B kan tillates kontorer i 1. etasje.
Diverse
Felleskostnader pr. d.d.:
Snr. 1 kr 11.165,- pr. mnd.
Snr. 7 kr. kr 7.443,- pr. mnd.
Andel fellesgjeld og formue:
Snr 1:
Andel formue: kr. 115.953,-
Andel gjeld: kr. 140.000,-
Snr. 7:
Andel formue: kr. 77.299,-
Andel gjeld: kr. 93.121,-
