Om eiendommen
Arealspesifikasjon1. etg: 255 kvm Lager
4. etg: 230 kvm Kontor
I eiendommen Garver Ytteborgs vei 83 er det ledig tilsammen ca. 230 kvm BTA kontor og ca. 255 kvm BTA lager. Her kan vi tilby sentralt beliggende lokaler rett ved togstasjonen på Haugenstua samt enkel adkomst til Østre Aker vei og transportstrekning Oslo-Gardermoen.
Eiendommen er et frittliggende kombinasjonsbygg med kontorer over tre etasjer og lager i 1. etasje. Bygget ble opprinnelig oppført i 1996 med ett bygg over to etasjer. Dagens eier har bygget på eiendommen med to ekstra kontoretasjer, som blir ferdigstilt i mai 2023. Samtidig er det foretatt en betydelig oppgradering av byggets fasader, trappegang, heiser og fellesarealer m.m. Eiendommen fremstår således meget representativ med en meget god og høy moderne standard.
P.t. er ikke bygget utvendig helt ferdig, dette forventes ferdigstilt innen utgangen av juni 2023. Flere bilder blir tatt når bygget er ferdig.
Kontakt oss for ytterligere informasjon eller for å avtale en visning.
LEDIGE AREALER
Lager ca. 255 kvm BTA - ca. 209 kvm netto.
Lagerdelen kan deles opp i hhv. 183 kvm BTA (149 kvm netto) og 72 kvm BTA (ca. 60 kvm netto). Adkomst til lokalet både via rampe og kjøreport med direkte innkjøring. Lokalet består av ett stort rom på ca. 183 kvm BTA (lager 1) med direkte adkomst til ett ekstra lagerareal på ca. 72 kvm BTA (lager 2). Det er intern dør mellom lager 1 og 2. Lager 2 leies ikke ut separat, men kun sammen med lager 1.
Kontorlokalene er på ca. 230 kvm BTA (ca. 122 netto) og er beliggende i byggets 4. etasje med god utsikt over nærområdet. Arealet som er ledig er etablert på hver sin side av felles gang med tilsammen 6 stk. cellekontor, møterom og eget minikjøkken. På kjøkkenet er det etablert oppvaskkum og stekeovn. Fargevalg og materialvalg er av god kvalitet, som gir et helhetlig og godt inntrykk.
Leietaker av kontorene har adgang til stort felles kjøkken/spiserom som også kan disponeres dersom det er behov for å avholde større møter /konferanser.
Mulighet for ekstra lagerplass:
Strømberg AS (leietaker i bygget) tilbyr ca. 30 paller for ekstra lagerplass.
Euromedica AS (leietaker i bygget) tilbyr ca. 30 paller for lagerplass til medisinske- og elektroniske varer.
PARKERING
Gode parkeringsmuligheter for besøkende i eiendommen. El-bil ladere er tilgjengelig.
Mulig å mulig med leie av inntil 5-6 p-plasser. Det kan være mulighet for ytterligere parkering etter nærmere avtale med utleier.
BELIGGENHET
Eiendommen er sentralt beliggende nær Haugenstua senter og Haugenstua togstasjon. Området generelt består i hovedsak av næring, men også noe variert boligbebyggelse. Det er god kjøreadkomst og kort avstand til Østre Aker vei (ca. 800 m). Kort vei til både buss og tog.
Det er flere kjente aktører etablert i eiendommen, herunder; Elma Instruments AS, Black Dragon Group Europe, Baneservice AS, Euromedica Norge AS, Strømberg Distribusjon m.fl.
DIVERSE OPPLYSNINGER
Enkel adkomst til alle etasjer både via trappegang og heis.
Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme samt vannbåren varme i alle gulv i kontorarealene.
Adgang til felles dame- og herretoalett samt handicap-wc i hver etasje.
Det er innlagt fiber til eiendommen.
Automatisk solskjerming i kontorene.
Det er installert KNX system til styring av alt lys.
0
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 103
Bruksnr: 46
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Bredbåndstilknytning
Heis
Kjøreport
