Om eiendommen
Beskrivelse av eiendommen:
Eiendommen er en kombinasjonseiendom med kontor, lager og produksjonsarealer i 1. etasje og kontorvirksomhet i de øvrige etasjene.
Beliggenhet:
Eiendommen ligger i attraktivt til i etablert næringsområde langs E-18 ca 4,5 km utenfor Drammen sentrum, en kjøretur på 5-7 minutter.
Enkel adkomst til hovedveinettet, via trafikk-knutepunktet på Bangeløkka eller av-og påkjøringsrampe til E-18 lokalt i Kobbervikdalen.
Eiendommen har profilering til motorveien og byggets skilting ses godt fra E-18.
Bygninger:
På eiendommen er det oppført ett bygg som er bygget i 4 byggetrinn. Hovedinngangen ligger til parkeringsplassen på sydsiden. På nordsiden mot E-18 er det også to inngangspartier. Det er parkeringsplasser utenfor inngangspartiene.
Ledige lokaler:
1.etg lager/verksted ca. 805 m2
1.etg. kontor ca. 450 m2
2. etg. kontor: ca. 450 m2
3.etg. kontor. Ca. 450 m2
Kort vei til E18Tomteareal:
Eiertomt oppmålt totalt 4.303m². Tomten er flat til lett skrånende, for det meste asfaltert og benyttet som parkering, laste- og losseareal.
Beliggenhet
Beliggenhet:
Eiendommen ligger i attraktivt til i etablert næringsområde langs E-18 ca 4,5 km utenfor Drammen sentrum, en kjøretur på 5-7 minutter.
Enkel adkomst til hovedveinettet, via trafikk-knutepunktet på Bangeløkka eller av-og påkjøringsrampe til E-18 lokalt i Kobbervikdalen.
Eiendommen har profilering til motorveien og byggets skilting ses godt fra E-18.
Adkomst
God bussforbindelse til Drammen sentrum.
Innhold
Plan 1 inneholder:
Administrasjonsdel med resepsjon og trapperom, kontorer, møterom, sosiale rom/garderobe, arkivrom, tilfluktsrom samt utgang til lager/produksjonsdel. Pallelager og produksjonsdel med takhøyde på 6,80m, lagerkontor med pakkedisk og stor kjøreport. Klargjøring og opplæringsavdeling med lager på mezzanin.
Verksted og produksjonsareal med wc og garderobe.
Det er 3 store kjøreporter til lokalene.
Plan 2 inneholder:
Kontor og administrasjonslokaler med cellekontorer og møterom, kantine med kjøkkeninnredning og sosiale rom/toaletter. Det største møterommet har foldevegg og kan åpnes og inkludere kantinearealet. Det er også arkivplass i denne etasjen. Biinggang/personalinngang fra siden mot E-18. Det er også et separat lokale med inngang fra hjørnet på denne siden. Lokalet delt opp med cellekontorer, møterom med kjøkkenfasiliteter. Sosiale rom/wc samt lager og arkiv.
Plan 3 inneholder:
Kontor og administrasjonslokaler med noe åpent areal, kombinasjonen store og noe mindre kontorer og møterom samt sosiale rom/ toaletter.
To kontorseksjoner med egne inngangspartier, der en av seksjonene har inngang via trappehus fra plan 2.
Lokalene fremstår som lyse og trivelige og har en god kontorstandard.
Parkering:
Det er godt med parkeringsplasser på eiendommen.
Diverse:
Lokalene overtas "as is" på fremutleie fra Demanor AS.
Oppvarming
Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning montert. For øvrig elektrisk oppvarmet.
Leiepris:
Fås ved henvendelse til megler.
Visning:
Etter nærmere avtale med megler.
Overtagelse
Etter avtale, dog fortrinnsvis juni 2024.
Leietid:
Frem til 31.12.2026 med mulighet for forlengelse.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3301
Gårdsnr: 28
Bruksnr: 252
Fasiliteter
Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Felles resepsjon
Garasje/P-plass
Kantine
Kjøreport