Om eiendommen

Overtakelse

Lokalene står klar og kan overtas på kort varsel.

Kort om eiendommen

Kaph Næringsmegling AS har fått for utleie flotte lokaler i kontorvilla på Vestre Platå i Stavanger sentrum. De aktuelle lokalene ligger i eiendommens 2. etasje. For leietakere med større arealbehov er det også mulighet for å utvide leiearealet med hele 3. etasje som også inkluderer et stort og flott møterom i loftsetasjen.

Innhold

2. etg: Cirka 132 kvm. BRA.
Etasjen er innredet med 4 romslige kontorer, sosial sone og lager/rekvisitarom. I tillegg tilgang til garderobe med dusj og tørkefasiliteter som fungerer som fellesareal for 2. og 3. etg.

3. etg: Cirka 132 kvm. BRA.
Etasjen er innredet med 4 romslige kontorer, sosial sone og lager/rekvisitarom.

4. etg/loft: Cirka 19 kvm. Loftet er innredet som stort møterom.

Inngang fra utvendig trappehus for 2. og 3. etg, samt innvendig trapp mellom etasjene.

Totalareal på cirka 283 kvm. BRA inkl. loftsetasje. Alle arealer er oppgitt som bruksarealer (BRA) og hentet fra Ambita Infoland (Stavanger kommune), samt tegninger datert i 1986-1988. Arealene er ikke kontrollmålt av megler og eventuelle avvik gir ikke grunnlag for eventuell reduksjon av eiendomsverdi.

Bebyggelse

Området er preget av en god blanding av bolig, næring- og hotellvirksomhet.

Standard

Eiendommen ble omfattende renovert rundt 1986-1988 og ytterligere pusset opp og tilpasset av dagens eiere i 2013.
Lokalene holder god standard. Teppefliser på gulv i kontoretasjene, lyse vegger, flisbelagte bad og garderober etc.
Felles spiserom for leietakerne, samt dusjmulighet. Bad/Wc i hver etasje.

Parkering

Det er totalt 4 parkeringsplasser i eget gårdsrom. Antall parkeringsplasser etter avtale.

Offentlig, avgiftsbelagt korttidsparkering (2 timer) i Ledaalsgata.
Kort avstand til parkeringsanlegg Olav Kyrre med mulighet for langtidsleie av parkeringsplasser.

Offentlig kommunikasjon

Byterminalen, samt hyppige bussavganger via Løkkeveien.

Beliggenhet

Ledaalsgata 1 ligger meget godt plassert i krysset Løkkeveien og Ledaalsgata i Stavanger sentrum. Attraktivt område like ved en av hovedinnfartsårene til Stavanger sentrum. Eiendommen har god profilering mot Løkkeveien og er godt synlig i gatebildet.
Gåavstand til Stavanger indre sentrum med dets fasiliteter, samt kort avstand til byterminalen med hyppige tog og bussavganger.

Adkomst

God adkomst direkte inn fra gateplan, Løkkeveien/Ledaalsgata.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 58
Bruksnr: 656