Arealspesifikasjon

93 kvm Lager/bomberom
261 kvm Lager/tilfluktsrom
330 kvm Lager/kontor
381 kvm Lager/verksted
2. etg: 366 kvm Kontor
2. etg: 391 kvm Kontor
2. etg: 639 kvm Kontor/rålokale

Inneholder

Eiendommen har en sentral beliggenhet i attraktivt handelsområde på Alnabru. Fleksible lokaler med gode muligheter for tilpasninger og inndeling av arealer etter leietakers behov. Kontakt oss for en visning i eiendommen slik at vi sammen kan finne løsninger som passer deg og ditt firma.

Andre leietakere i eiendommen er Stoff & Stil, Gitarhuset, Jacobsen Dental og Alcadon AS.

LEDIGE LOKALER

LAGER/VERKSTED, u. etasje
Ca. 381 kvm BTA (ca. 316,5 kvm eksklusivt areal). Direkte innkjøring via kjøreport. 2 stk. lagerkontorer. Lager leies ikke ut uten andel av kontor i 2. etasje.

LAGER/KONTOR, u. etasje
Ca. 330,5 kvm BTA (ca. 274,5 kvm eksklusivt areal. 2 innganger; 1 til kontordelen og en 2-fløyet dør til lager/verksted. Leies ikke ut uten andel av kontorer i 2. etasje.

LAGER/TILFLUKTSROM/BOMBEROM, u. etasje
Ca. 354 kvm BTA som består av ca. 261 kvm lager/tilfluktsrom og lager/bomberom på ca. 93 kvm BTA. Lokalene kan leies samlet eller hver for seg uten andel av kontor.

KONTOR, 2. etasje
Ca. 391,3 kvm BTA (ca. 353 kvm eksklusivt areal)
Inndelt med åpent landskap, møterom, 6 stk. cellekontor, sosiale soner, lagerrom, datarom, kjøkken, toalett m.m.

Ca. 365,9 kvm BTA (ca. 314 kvm eksklusivt areal)
Inndelt med møterom, spiseplass, minikjøkken, 7 stk. cellekontor, sosiale soner m.m. Adgang til felles toaletter i gang rett utenfor lokalet.

Ca. 639,1 kvm BTA RÅLOKALE (ca. 548,5 kvm eksklusivt areal). Kan deles på inntil 2 stk. leietakere. Alle vegger/innredning er fjernet og arealet fremstår som et rålokale. Her kan leietaker være med å tilpasse lokalet etter ønsket innredning og standard.

ANNET:
Utleier vurderer å flytte dagens hovedinngangsparti slik at denne kan komme på siden av bygget der hovedparkeringen er etablert. Dersom dette blir iverksatt vil eiendommen få et nytt og representativt inngangsparti med trappegang og heis til alle etasjer.

DIVERSE
Lyse lokaler med god grunnbelysning og godt med vinduer i bygningens fasader.
Fleksible lokaler både ift. innredning og inndeling av arealer.
Mulighet for tilpasninger etter nærmere avtale.
Eiendommen driftes og forvaltes av Malling & Co Forvaltning.
Utvendig solskjerming på vinduer.
Adgang til felles toaletter i fellesarealer.
Ventilasjonsanlegg med varme og kjøling.
Fjernvarme.
Fiber.
Mulighet for varelevering/adgang til alle etasjer via lager-/personheis.
Kontor kan leies uten andel av lager.
God parkeringsdekning. Mulighet for å leie flere p-plasser.
El-billadere.
Mulighet for rask overtakelse.

BELIGGENHET
Området er et knutepunkt for handel, næring og servicetilbud. Rett ved eiendommen er også Alna senteret etablert med sine 55 000 kvm handelsarealer. Her finner du en god miks med blant annet: Elkjøp, Biltema, Maxbo, Skeidar og Vinmonopolet, samt flere kafé og spisemuligheter. Det er også kort vei til Coop Obs Bygg og øvrige handelstilbud på Alnabru.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon med busslinje 66, 68 og 401. Kun ca. 10 min. med bil til Oslo sentrum.

Tomt kvadratmeter

0

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 117
Bruksnr: 5