Til Leie: Fleksible arealer i Bakarvågen med sjøtilkomst og flytebrygge. Treningsrom, kontorer og kjøkken. Parkeringsplasser.

Kort om eiendommen

På vegne av Redningsselskapet har vi fått i oppdrag å fremleie lokaler i Bakarvågen 22.
Bakarvågen 22 ligger i Florvåg på Askøy, en attraktiv beliggenhet for næringsvirksomhet. Området er kjent for sin maritime industri, med etablerte bedrifter som Askøy Båt og Motorservice AS, som tilbyr vedlikehold og service av båter og motorer.
Nærheten til sjøen gir unike muligheter for bedrifter innen maritim sektor, samtidig som området har et variert næringsliv.

Lokalene er i dag innredet med kontorer, oppholdsrom, treningsrom, garderober og kjøkken. Lokalene har vært benyttet av Redningsselskapet og bruken er tilpasset deres behov. Lokalene kan også passe godt til kontorvirksomhet med felles møterom mm.

Beliggenhet

Eiendommen har en strategisk beliggenhet med kort vei til både Bergen sentrum og øvrige deler av Askøy. Med bil tar det ca. 15 20 minutter til Bergen sentrum via Askøybroen, noe som gjør lokasjonen svært tilgjengelig for kunder og ansatte. I tillegg er det gode kollektivmuligheter med bussforbindelser til og fra Bergen. For de som ønsker en rask og effektiv reise over fjorden, er det også mulig å benytte båt. Fra Kleppestø, som ligger kun 5 minutter unna med bil, går det hurtigbåt til Bergen sentrum på ca. 10 minutter. Dette gir en unik fleksibilitet for både ansatte og kunder som ønsker en rask transportmulighet til byen. Nærområdet i Bakarvågen er veletablert med flere virksomheter innen maritim industri, service, handel og kontor. Beliggenheten nær sjøen gir gode muligheter for bedrifter innen sjørelaterte næringer, samtidig som det er et attraktivt område for andre typer virksomheter.

Innhold

2. etasje – Treningsrom (Treningsutstyr følger ikke lokalene, og vil bli fjernet før overtakelse).
3. etasje – Kontorer, garderober, bad, kjøkken stue

Det er 5 parkeringsplasser i leieforholdet, samt flytebrygge til båt.

Standard

Lokalene holder jevnt over normal utleiestandard på inventar, overflater og utstyr.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i Finn-annonse.

Parkering

Det følger 5 parkeringsplasser til bil, samt flytebrygge til båtparkering.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Fremleie

Fremleieforhold frem til 01.02.2027.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4627
Gårdsnr: 6
Bruksnr: 1096