Til Leie: Effektive kontorlokaler i sjøkanten på Nøstet med god parkering

Om eiendommen

2. etg: 458 kvm Mesanin
3. etg: 518 kvm Kontor
3. etg: 562 kvm Kontor

Eiendommen ligger flott i vannkanten på Nøstet. God parkering i tilknytning til eiendommen i parkeringshus ved siden av. Bygget har kantine.

De ledige lokalene på mesanin og i 3. etasje er innredet med en kombinasjon av cellekontor og landskap. Egne kjøkken og toaletter. De ledige lokalene kan innredes og tilpasses i samarbeid med ny leietaker. Alle arealene er tilgjengelig via personheis. Leietakerne har tilgang til kantine.

De ledige lokalene holder normalt god kontorstandard, men kan oppgraderes etter avtale.

Radiator.

God parkeringsdekning i tilhørende parkeringshus.

Ca. 10 minutters gange til Byparken Bybanestopp og bussholdeplass i Olav Kyrres Gate, og omtrent samme avstand til bussholdeplass ved Puddefjordsbroen.

Lokalen er ledige og kan overtas etter avtale.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

6 mnd. leie og felleskostnader inklusiv mva.

Fremleie er tillatt med Utleier godkjennelse.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Beliggenhet

Eiendommen ligger helt i vannkanten på Nøstet med flott utsikt over Puddefjorden. Kort avstand til Torgallmenningen og kollektivtransport som bybane og buss.

Adkomst

Eiendommen har enkelt adkomst med bil fra alle deler av byen. Fra nord, sør og vest tar man av fra RV555 ved av-/påkjøringen til Puddefjordsbroen og inn i Nøstegaten.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 164
Bruksnr: 1462

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Heis
Kantine