Beskrivelse
Lersbrygga 16 ligger i et etablert næringsområde i Sande, kun 3 km fra E18, med rask adkomst til Drammen (20 min), Tønsberg (30 min) og Oslo (50 55 min).
Den strategiske beliggenheten gir eiendommen svært gode transport- og distribusjonsmuligheter både regionalt og nasjonalt.
Samlet årlig leieinntekt utgjør NOK 1 616 748,- + mva. og drift (2026)
Eiendommen består av en tomt på 6 027 m² med opparbeidede utearealer og god parkeringskapasitet.
Bygningsmassen har et samlet areal på 2.218 kvm BTA og omfatter:
Produksjons-/kontorbygg: ca. 1 370 m² (oppført 2000), fleksibelt kombinasjonsbygg med produksjon-/lagerarealer og kontorer over to plan.
Plasthall: ca. 800 m², benyttes som lager.
Frisørsalong: ca. 48 m², oppført i 2020 med moderne standard og universell utforming.
Bygningene er løpende vedlikeholdt og oppgradert, hovedbygget har blant annet nytt tak (2018), oppgraderte tekniske anlegg, varmepumper, elbil-ladere og moderne fasiliteter.
Eiendommen er regulert til næringsformål og tilrettelagt for fleksibel bruk innen lager, produksjon, verksted og tjenesteyting.
Dette er en moderne og attraktiv næringseiendom i et vekstområde ideell for virksomheter som søker tilgjengelighet, fleksibilitet og gode rammevilkår.
Ansvarlig megler
Fredrik Smedaas
