Kort om eiendommen
Meget flott næringslokale beliggende på Årvoll. Næringsseksjonen har vært meglerkontor siden 1996. Dagens meget solide leietaker har leid lokalene i 12 år og seksjonen selges med gjeldende leiekontrakt (utløp 31.03.2027). Årlig leie ca. kr. 500.000,- inkl. ca. kr. 60.000,- i felleskostnader. Lokalet er BTA 106 kvm. i 1. etg. og 99 kvm. i kjeller. Seksjonen disponerer parkeringsplassene utenfor lokalet.
Bebyggelse
Lofthusveien 66 ble oppført i 1956 over tre etasjer med næringslokale i 1. etg., samt kjeller og boliger i de øvrige etasjene. Bygget består av 5 stk. seksjoner. Seksjon nr. 1 er en næringsseksjon (4 stk. garasjer), seksjon nr. 2 næringslokale og seksjon nr. 3-5 er boliger.
Se teknisk rapport med nærmere beskrivelse av bygget.
Beliggenhet
Eiendommen har en attraktivt og sentralt beliggenhet i rolig boligområde på Årvoll i Oslo.
Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon (buss) i Årvollveien. Enkel adkomst fra Trondheimsveien.
Adkomst
Seksjonen har direkte adkomst fra gaten/parkeringsplassen, samt fra trappeoppgangen.
Parkering
I henhold til sameiets vedtekter disponeres utearealet i forkant av næringslokalet i lokalets åpningstid. Anslår at det er plass til 4 til 5 biler. Utenom denne tiden regnes arealet som fellesareal.
Standard
Lokalet holder god standard og er tilpasset dagens leietakers bruk. Det er balansert ventilasjonsanlegg (montert for ca. 2 år siden) og varmepumper.
Inneholder
Attraktivt næringslokale beliggende i 1. etg., samt kjeller. Lokalet er byggemeldt som butikk, men har siden ca. 1996 blitt benyttet som eiendomsmeglerkontor.
Lokalet i 1. etg. er BTA 106 kvm. og inneholder et stort åpen kontorlandskap/butikklokale, 2 stk. kontor/møterom, kjøkken og wc.
Lokalet i kjelleren 99 kvm. (interntrapp) inneholder et stort rom med lav takhøyde (165 -200 cm) som benyttes til lagring. På grunn av lav takhøyde (under 190 cm) medregnes kun 6 kvm. i arealet.
