Inneholder

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Åråsen Stadion, med gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud. Stor parkeringsplass rett utenfor lokalet med mulighet for parkering for ansatte og besøkende.

OM SEKSJONEN
Seksjonen er på ca. 762 kvm., og består av forretningslokale, lager m/kjøreport, eget kjøkken. Bygningen er et kombinert bolig- og næringsbygg med 3 etasjer. Oppført i 2001. Det er etablert næringsareal i 1. etasje og boligareal i øvrige etasjer.

LEIETAKER/LEIEINNTEKT:
Seksjonen er fullt utleid til JKE Design AS, som driver med alt innen kjøkken, bad og garderobe m.m. De har vært leietaker i lokalet siden 2001.

Årlig leie seksjon pr. 01.01.2025:
Ca. kr 1 112 400,- + felleskostnader. Leien er fritatt mva., da utleier ikke er mva. registrert.

Årlig leie parkering:
Eier av seksjonen sin andel av inntektene utgjør årlig ca. kr 120 000,-.

Sameiet har inngått en avtale med Park Nordic AS som omfatter drift og kontroll av parkeringsarealene.

Det er 4 stk. næringsseksjoner i Eiendommen som til sammen disponerer totalt 84 stk. parkeringsplasser. Eier av seksjonen disponerer 18,9 % av parkeringsplassene, noe som utgjør ca. 16 parkeringsplasser.

FELLES OPPLYSNINGER
Total årlig leie kr 1 232 400,-.
Meget gode eksponeringsmuligheter ut mot parkeringsplass.
Eier disponerer ca. 16 stk. parkeringsplasser.
Enkel adkomst direkte fra bakkeplan, også for bevegelseshemmede.
Elektrisk oppvarming.
Salg av AS (selskap under stiftelse) som vil stå som eier av gnr. 29, bnr. 1125, snr. 3 i Lillestrøm kommune.
Prisantydning: Kr 16 100 000,- (som grunnlag eiendomsverdi).

BELIGGENHET OG OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
Åråssvingen 12 har en svært sentral beliggenhet på Kjeller i Lillestrøm kommune.
Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 250 m unna, og tar deg enkelt til Lillestrøm stasjon med gode tog- og bussforbindelser videre. I tillegg går det hyppige avganger med buss til både Kjeller og Olavsgaard bussterminal.
Med bil tar ca. 20 minutter til Oslo sentrum og ca. 25 minutter til Oslo Lufthavn.
I nærheten finner man flere servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker som Rema 1000 og Meny, samt Volvo Car, Bavaria, Apotek 1, Lyreco m.m.

Tomten
Felles tomt i sameiet på ca. 5 020 kvm. Opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.

Tomt kvadratmeter

0

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3205
Gårdsnr: 29
Bruksnr: 1125
Seksjonsnr: 3