Arealspesifikasjon

3. etg: 23 kvm Kontor inkl. andel fellesareal
3. etg: 24 kvm Kontor inkl. andel fellesareal

Kort om eiendommen

Unngå å bli stående i kø til sentrum.
Løsningen er lokaler på Alnabru, med med god eksponering mot E6.

Eiendommen fremstår som moderne og meget attraktiv. Eiendommen er leid ut til profesjonelle og solide selskaper innenfor ulike bransjer.

Diverse:
* Pent oppusset inngangsparti og fellesareal.
* Godt ventilasjonsanlegg med kjøling fra 2022.
* Solcellepaneler på taket.
* Kantine.
* 2 stk. felles møterom for bygget. Bookes ved behov.
* Personheis.
* Felles sykkelparkering innendørs.
* Dame- og herregarderober i bygget.
* Mulighet for å leie p-plass i garasje.
* Gjesteplasser ved inngangen.
* Det foreligger energiattest for bygget, klassifisert med energimerke C.

Beliggenhet

Meget sentralt plassert langs E6 på Alnabru/Furuset. Avkjøringen rett fra E6. Meget god profileringsmuligheter.
Nærmeste nabo er Radisson Hotell & Conference, Bohus, Jysk, McDonald`s og Circle K.
Dette er et populært område med god beliggenhet i forhold til E6 og aksen Oslo – Gardermoen, Alnabru, Lillestrøm og Lørenskog.

Kommunikasjon:
Enkel tilgang med bil og kort vei til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 3 min gange til Trosterud T-bane. Her går t-banens linje 2 (Østerås-Ellingsrudåsen) og det tar ca. 17 min. til sentrum.
Her stopper også følgende busser: 344 til Gardermoen, 25 Lørenskog/Majorstuen, 79 Grorud/Holmlia og 411 Lillestrøm/Oslo Bussterm

Adkomst

Se vedlagte kart.

Parkering

Mulig å leie p-plass i garasje.

Inneholder

Vi har følgende ledige lokaler i bygget:
3. etasje: Vi har ledig to enkeltkontor på ca. 23 kvm BTA og 24 kvm BTA. De kan leies samlet eller hver for seg.
Det er etablert minikjøkken i fellesareal som deles mellom leietakerne på samme etasje. Adgang til felles toalett.
Lokalet har en god og moderne standard.

Diverse

ENERGIBESPARENDE TILTAK/BÆREKRAFT
I 2022 ble det gjennomført flere Taksonomi kompatible tiltak, med foreløpig reduksjon i energiinnkjøp på 38%.
Innstallering av solcellepanel på tak, installert nytt ventilasjonssystem og SD anlegg.
Hele byggets avfallshåndtering, inkludert for leietakere og kantinen, er lagt om til kildesortering.

Gjennomførte tiltak og løpende drift overvåkes og rapporteres ved bruk av Varig, Smart Vatten og Carrot. Eiendommen har derfor hele tiden god oversikt over forbruk og utslipp. Leietakere kan til enhver tid hente ut rapporter for bærekraftstiltak, energiforbruk, CO2-utslipp m.m.

Dette, sammen med eiendommens generelle standard, gjør at lokalene fremstår meget konkurransedyktige med en tydelig bærekraftig miljøprofil.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 116
Bruksnr: 152