Arealspesifikasjon

1. etg: 92 kvm Kontor 1. ets
1. etg: 257 kvm Lager m th ca. 3 m
1. etg: 264 kvm Lager m th. 6-7 m.
2. etg: 12 kvm Kontor
2. etg: 51 kvm Kontorlokaler

Inneholder

Kombinert næringseiendom bestående av kontor, produksjon og lager med beliggenhet i etablert industriområde i Aurskog-Høland kommune.
Bygget antas opprinnelig oppført i 1972, og er senere tilbygget og ombygget i flere etapper, senest i 1992/1993. Noe tilpasninger/moderniseringer er også gjort i senere tid.

Hovedplanets lokaler inneholder i all hovedsak kontorer, produksjons- og lagerarealer. I tillegg finnes kott, garderober og toaletter. Administrasjonsbygget er oppført i to etasjer og inneholder inngangsparti/trapperom, gangarealer, toaletter, kjøkken/spiserom og kontorer. Kontorene kan deles opp i flere variasjoner.

I produksjon- og lagerområdet er det forholdsvis god takhøyde, flere steder omkring 7 m. Ledig areal her er et lager på ca. 264 kvm BTA.

I sørenden av næringsbygget er det et ledig lagerarealer i kjeller/u.etg under hovedplanet på 257 kvm BTA. Takhøyde ca. 3,0 meter. Adkomst via egen kjøreporter fra bakkeplan. Lokalet inneholder også 1 kontor.

Det er installert sprinkleranlegg i deler av bygget.

Deler av 2. etasje i administrasjonsbygget fremstår relativt nyoppusset/overflatevedlikeholdt.

Det er både direkte innkjøring og etablert lasterampe for store biler til lageret i 1, etasje. Bygget vurderes som fleksibelt i forhold til leietakertilpasninger/ombygginger.

Asfalterte utearealer på tre sider av bygget, og betongdekke ved ramper. Noe vegetasjon og grøntområder.

Det står en plasthall på eiendommen som skal snus med åpning mot gårdsplass. P.t. er den i en dårlig forfatning, men utleier vil utbedre denne for leietaker.

Gode parkeringsforhold med oppmerkede parkeringsplasser på vest side nær hovedinngangen til administrasjonsfløyen. Forøvrig gode adkomstarealer for store biler til kjøreportene og lasteramper.

DIVERSE :

– Gode muligheter for tilpasninger av lokalene.
– Noen av lokalene kan ytterligere deles opp.
– Muligheter for å sette inn ekstra port/kjøreport i andre enden av lageret på 673 kvm
– Kontorer i forskjellige størrelser – kan deles på flere leietakere.

Beliggenhet

Lokalene ligger i etablert industriområde i Aurskog Høland kommune

Tomten

Vekselsvis flat, hellende og trappet mot sydøst. Store asfalterte arealer og romslige uteområder.

Tomt kvadratmeter

13 120

Adkomst

Se kart.

Parkering

Det er rikelig med P-plasser på eiendommen. Stor uteplass med god plass til trailere.

Standard

Eldre, men grei standard

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med kombinert oljefyr- og el-drevet varmeanlegg. Energikarakter ikke angitt.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3226
Gårdsnr: 188
Bruksnr: 70