Beskrivelse

Buskerud Næringsmegling AS har fått i oppdrag av Hallingdal Hytteservice AS om å selge eiendommen, Valdresvegen 7 i Gol sentrum.

Meget sentralt beliggende eiendom i Gol sentrum. Eiendommen ligger med umiddelbar nærhet til Gol skole 1-10 trinn, videregående skolen, og idrettsanlegget Hallingmo. Som en del av idrett- og skoleanlegget så inneholder dette svømmehall, samfunnshus med kultur scene, idrettshall, bibliotek og barnehage.

Hyggelig og veletablert område med primært bolig bebyggelse, og en rekke service institusjoner.
Eiendommen har frem til idag blitt benyttet til beredskapsformål. Først som Gol Brannstasjon, deretter for ambulansetjenesten og nå som siste leietaker Gol og Hemsedal Røde Kors.

Gol er et naturlig knutepunkt i regionen og byr på et rikt tilbud innen handel, kultur, idrett og fritidsaktiviteter. For den aktive ligger flotte tur- og friluftsområder lett tilgjengelig, både sommer og vinter. Området gir dermed gode muligheter for blant annet fotturer, sykling, langrenn og andre naturopplevelser.
Beliggenheten er også et godt utgangspunkt for videre ferdsel mot Golsfjellet, Hemsedal, Valdres og øvrige deler av Hallingdal

Innhold.
Bygget består av 3 garasjer med kjøreport, ett kontor og wc. Kjeller under deler av bygget.
Støpt grunnmur, delvis pusset teglsteinsvegger og tekket tak. Oppført i 1955, og tilbygget ca 14 kvm på sørsiden i senere tid.
Gjennomgående enkel standard.

Tomten.
Opparbeidet tomt med delvis asfaltert og gruslagt gårdsplass og adkomst. Parkering på egen eiendom.

Adkomst.
Kjør inn mot Gol sentrum fra rv. 7.
Følg skiltene mot Gol / Fv. 51 Valdresvegen.
Ta inn på Valdresvegen.
Følg Valdresvegen til nr. 7.

Regulering.
Eiendommen er godkjent utnyttet til boligformål. Ny eier må enten omgjøre eiendommen til boligformål eller rives for å gi plass til ny bebyggelse.
Eiendommen ligger i innenfor område B 29 i kommuneplanen for Gol tettstad. Planen er avsatt til næværende boligbebyggelse, og eiendommen omfattes ikke av egen reguleringsplan. For uregulerte områder gjelder BYA på 20%. Det påligger ny eier å gjøre seg kjent med gjeldene bestemmelser for eiendommen, og avklare ønsket eget bruk opp mot kommunen. Det foreligger ikke ferdig attest eller midlertidig brukstillatelse.
Offentlig vann og avløp på eiendommen. Selger opplyser om offentlig vannlednings trasé over tomtens nordre side, forbi bygningen.

Velkommen til visning av Valdresvegen 7!