Beskrivelse

– Hele eiendommen: 4.300m2 bygg + 12.800 m2 eiet tomt
– Kan deles i seksjoner a ca.1.100 m2/ 1.etg m/egne kjøre porter
– Tilleggs bygg; Parkeringshus/ Kaldt lager; ca. 600 m2 (23 p-plasser)
– Tilleggs tomt; 4.500m2 opparbeidet, flat for utelagring, parkering, mulig nybygg

Hovedpunkter
Kombibygg på 4.300 m2 (kan deles i 4 seksjoner, alle med inngang fra bakkeplan),
Bygg areal fordeling; 1.etg mot veien; ca. 50% – 1.etg mot baksiden; ca. 50%
Innvendig takhøyde; 2,7 meter til himling 3,3 meter dekke til dekke Foaje har en takhøyde på 7 meter.
Kjøreporter; kan tilpasses flere steder i begge etasjer
Bygget består hovedsakelig av åpent landskap kontor, et stort inn glasset atrium (mingleområde) i midten av bygget, lager/ verksted, kantine og tekniske rom

Parkeringshus/ kaldt lager; ca. 600m2 (23 p-plasser), Innvendig takhøyde er varierende fra 2,3 til 2,6 meter under drager, 3,2 meter på det høyeste.

Inn/utkjøring til eiendommen; 4 steder på tomtene

Felles areal: Tekniske rom, kantine m/inn og utvendig spiseplasser, auditorium, treningsrom, ute parkering/ lagring

Energimerking: F
Oppvarming; elektrisk og varmepumpe

Stor eiet tomt: samlet 12.800 m2 (hvorav ca. 4.500 m2 egen tomt m/innkjøring, flat og opparbeidet til bruk for parkering, utelagring eller mulig nybygg lager/ verksted)

Parkering utvendig: ca. 200 plasser + eget p-hus (ca.23 p-plasser)

Beliggenhet
Eiendommen har fin beliggenhet på Lahell i Hyggen, langs E134 motorveien til
mellom Lier, Drammen Spikkestad, Oslofjordforbindelsen (tunnelen til Follo, Østfold)

Bussholdeplass ca. 200 meter.
Avstand E18 Kjellstad ca. 10 min. kjøring
Avstand Oslofjordtunellen ca. 20 min. kjøring
Avstand Drammen ca. 15 min. kjøring
Avstand Asker sentrum ca. 20 min. kjøring (via E18 eller Spikkestad)

Bygg beskrivelse;
Eiendommen ble oppført i år 2002 for Lindorff (Inkasso) hovedkontor og ble totalrehabilitert i 2017 i forbindelse med forlengelse av leieavtalen. Eiendommen er i dag fraflyttet og 100% ledig.

Bygningsmassen fremstår som solid og godt vedlikeholdt med tidsmessig ventilasjon,
kjøling, adgangs kontroll system, SD driftsanlegg, heis og overbygget varelevering med rampe.

Stort auditorium.
Delvis innredet kantine med utgang til terrasse.
Bolon (meget slite sterkt) gulvbelegg i kontorer og skifergulv i entre/atrium.
4 stk. ventilasjonsanlegg; et anlegg for kantine, et anlegg for aula, et for møterom og et hovedanlegg for kontordelen.
Lager er utstyrt med varmepumpe.
Hovedsakelig nyere ledbelysning med bevegelsessensor i hele bygget.
Komplett adgangskontroll (også til forskjellige soner inne i bygget).
Kat 6 datakabling.
Trimrom og 2 stk. garderober. Garderober er utstyrt med 3 egne dusjavlukker m/ tilhørende toaletter.

Ansvarlig megler

Fredrik Smedaas