Beskrivelse

Velkjent hjørne bygården Jensen Varme, meget sentralt beliggende på Strømsø. Eksponert og tilgjengelig næringsbygg med innholdsrik planløsning. Eiendommen ligger i trafikkert hovedåre inn til Strømsø Torv, som leder frem til blant annet knutepunkt Strømsø med tog- og buss stasjon. Store forretningsvinduer og inngangsparti til Tordenskioldsgate gir god profilering og eksponering av næringslokalene.

Innarbeidet og velkjent eiendom som ligger i en eldre del av Strømsø sentrum med blandet bolig- og næringsbebyggelse. Eiendommen er meget bil tilgjengelig til tross for sine nærhet til sentrum. Dette som en kvalitet som skiller seg fra andre bygårder i sentrum. Egen parkeringsplass med plass til 8 biler. I tillegg så har eiendommen egen bakgård med varemottak inn til bygget, og overbygget uteareal med tilstøtende lager over 2 plan. Her kan det parkeres ytterligere inntil 8 biler.

Området er et av de eldste områdene i Drammen, og ligger med gangavstand til knutepunkt Strømsø. Et godt blandet servicetilbud i området, og kort gangavstand til Strømsø nærsenter, tidligere Maxi ved Drammenshallen.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Innhold:
Hovedbygg, mot veien.
1. etg. Ca 500 kvm.
Består av åpne lyse forretningslokaler med store vinduer mot veien. Lokalet inneholder forretningslokaler og utstilling. Kontor, wc og bakrom til lager. Eget overbygget varemottak. Garderobe og spiserom som binder tilgang til verksted og lager.
Nedgang til kjeller, ca 300 kvm. Enkel standard.

2.etg. Ca 500 kvm.
Hovedbygg, mot veien.
Næringsdelen inneholder store kontorer, wc og kjøkken.
Oppgang til loft. Tilgang til lager vendt mot bakgård.

2 stk leiligheter.
Egen inngang fra bakgården til begge leilighetene. Forgang og trappeoppgang.
Begge leilighetene inneholder 2 soverom, bad/wc, kjøkken og stue.
Gjennomgående god og normal standard.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Innhold, sidebygg, vendt mot bakgården.
1. etg.
Tilgang fra hovedbygg. Lagerrom med kjøreport, sidedør og vindu. Utgang til overbygget gårdsrom, ca 80 kvm.
Ytre lagerrom er uisolert. Åpent stort rom med port ut til bakgården. Sidedør ut til egen inngjerdet parkeringsplass.
2.etg.
Lager rom. Ytre lager rom er uisolert. Åpning i dekke som idag har en enkel vinsj om heisanordning ned til 1 etg.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Idag så har eiendommen kun leieinntekter på 2 leiligheter, kr 12.500,- pr mnd pr leilighet.
Årlig leie kr 300.000,-.
Selger opplyser om at siste årlig leieinntekter på eiendommen fullt utleid var i overkant av kr 1 million.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Opparbeidet uteareal med asfaltert uterom, bakgård og parkeringsplass. Stor port som kan avlåses til bakgård. Inngangsparti til begge leilighetene.

Eiendommen er godkjent utnyttet til næring i hoveddelen, og bolig i deler av 2 etasjen.
Næringsdelen er godkjent utnyttet til varehandel, butikk og forretning.

Velkommen til visning av Tordenskioldsgate 55!