Beskrivelse
Kirketorget 4 er et næringsbygg med sentral beliggenhet vis a vis Kongsberg kirke.
Bygget ble opprinnelig oppført som 2-manns bolig, men er senere konvertert og innredet til kontorformål.
Bruttoareal (BTA)på 396 kvm fordelt på 2 etasjer. I tillegg kjelleretasje med bruksareal (BRA) på ca. 85 kvm, samt 2 garasjer/lagringsrom.
Eiendommen er i sin helhet utleid til Kongsberg Næringsforum AS for kr. 460.439,- pr. år. (2025).
I tillegg dekker leietaker kostnader til kommunale avgifter og elektrisk kraft/kostnader til oppvarming.
Leieavtalen løper til 31. august 2029 med rett til forlengelse i 2 år på samme vilkår som i opprinnelig leieperiode.
Leiesummen reguleres 1. januar hvert år med 100 % av konsumprisindeksen.
Det forutsettes at kjøper trer inn i eksisterende leiekontrakt. Leiekontrakten transporteres til ny eier.
Byggemåte er bindingsverk på betong grunnmur. Tak tekket med takstein.
Det ble gjennomført vesentlige oppgraderinger av bygningsmassen i 2024 som omfatter:
Utskifting av vinduer (24 stk.)
Oppussing av WC 1.etg.
Nytt vinylbelegg i 1. og 2. etg.
Ny grunnbelysning
Nye betonggulv i garasjer
Varmepumpe (luft til vann) med radiatorer (2019). Ventilasjonsanlegg med kjøling og varmegjenvinning.
Elektrisk anlegg med automatsikringer, brannalarm med direkte varsling til brannvesen og innbruddsalarm.
Det foreligger tilstandsrapport utført i 2025.
