Til Leie: Kombinasjonsbygg med store kjøreporter, god takhøyde og stor mesanin.

Arealspesifikasjon

600 kvm Areal

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger sentralt i Fagerdalen næringspark. God tilkomst til eiendommen, som har kjøreporter i front av bygget. Kontorer i byggets andre etasje, samt mesanin med god lagringsplass og god takhøyde.

Beliggenhet

Kombinasjonseiendommen ligger sentralt i Leirvikåsen, populært næringsområde i Bergen Vest. Område er spesielt populært for industri- og håndverksbedrifter med behov for lager og produksjonslager. Enkelt adkomst til veisystem for alle deler av regionen. Ca 10-15 minutters kjøring til Bergen Sentrum og Kokstadområdet. Kort avstand til næringsområde på Straume, Askøy og godt veinett utover til Åsane og Bergen Nord.

Innhold

Grunnplan med lagerlokaler, noen kontorer samt wc/garderober. Muligheter for å bygge flere kontorer på grunnplan.
I byggets andre etasje er det kontorer på deler av arealet, samt stor og godt dimensjonert mesanin. Det er også god takhøyde på planet hvor mesanin er bygget.

Bebyggelse

Fleksibelt kombinasjonsbygg sentralt beliggende i Leirvikåsen. Eiendommen inneholder store lagerlokaler på grunnplan samt kontorer og mesanin i byggets andre etasjer I byggets første etasje er det lagerseksjoner, kontor i tredje etasje og delvis i byggets andre etasje.
Det er lyse og flotte lokaler med vinduer på tre sider som gir gode lys- og utsiktsforhold.

Arealene som kan leies ut er fra 600 til ca 1 000 kvm. Det er mulig å leie kun lager, og ikke kontorer.

Bygget har en sentral plassering i Fagerdalen, som er attraktiv for virksomheter i Bergen Vest. God kommunikasjon og ca. 10 minutter fra bygget til Bergen sentrum. Det er også god kommunikasjon til Askøy og Sotra.

Parkering på eiendommen.

Standard

Bygget holder normal god standard, og kan samtidig tilpasses innvendig for leietakers behov og ønsker.

Adkomst

Innkjøring fra Rv. 555. Følg Godviksvingene inn til Fagerdalen og ta inn i Leirvikåsen. Følg veien frem til bygget som ligger godt eksponert mot veien.

Parkering

God parkering ved eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

God offentlig kommunikasjon like ved eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 141
Bruksnr: 116