Til Salg: Norbygata 45 & 47: To sjarmerende næringseiendommer til salg. Meget hyggelig og skjermet bakhage/bakgård.

Kort om eiendommen

Norbygata 45 & 47:
Norbygata 45 er oppført i 1880 og Norbygata 47 er oppført i 1927. Byggene går over tre etasjer, samt kjeller.
Pent opparbeidet hage i bakgården.
Salg av eiendom.
Eiendommen selges i utgangspunktet uten leietaker, men det kan bli aktuelt at Stiftelsen Kirkens Bymisjon leier eiendommen for en periode inntil tiltaket har funnet nye lokaler.

Beliggenhet

Grønland er en inspirerende og levende bydel under utvikling. I september 2025 arrangeres Oslo Urban Week på Grønland for å sette fokus på byutvikling i dette området.

Grønlands unik beliggenhet mellom Bjørvika og de omkringliggende bydelene Tøyen, Enerhaugen og Kampen. Med kort gangavstand til Bjørvika og offentlig transport er dette et sted som er en del av den nye bykjernen.

Offentlig transport rett utenfor døren. Ca. 5 min til T-banestasjonen på Grønland og Oslo bussterminalen. Oslo S er ca. 10 minutter gange unna eiendommen. Her har du alt innen kort gange.

Eiendommen har en veldig sentral beliggenhet, men allikevel en stille og skjermet beliggenhet på Grønland.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Tomt

Eiet tomt:
Norbygata 45: 232 kvm
Norbygata 47: 219 kvm
Iht. arealbekreftelse fra Plan og Bygningsetaten.
Pent opparbeidet hage i bakgården.

Inneholder

Flott eiendom over 4 etasjer inkludert krypkjeller. Eiendommene henger sammen med gjennomgang i byggenes 2. og 3.etg.

1.etg. Nr. 45: To kontorlokaler, hvor av det ene passer som grupperom eller møterom. Lager, 3 toaletter og dusj. Felles trappegang for begge eiendommene.
1.etg. Nr. 47: To kontorer, møterom/oppholdsrom, landskapsareal, toalett og dusj.
Begge eiendommene har inngang fra gateplan.

2.etg. Nr. 45: Stort allrom/forsamlingssal med god takhøyde, kjøkken med spiseplass, kontor og toalett.
2.etg. Nr. 47: 5 kontorer/samtalerom av ulik størrelse, landskapsareal og toalett.

3.etg. Nr. 45: Hems og to kontorer.
3.etg. Nr. 47: Åpent areal/oppholdsrom, samt t-kjøkken.

Areal:
U.etg.: Ikke måleverdig areal. Lav høyde i nr. 45 og kryprom i 47.
1.etg.: 208,6 kvm BTA.
(Nr. 45: 84,9 og Nr. 47: 123,7 kvm)
2.etg.: 231,7 kvm BTA.
(Nr. 45: 108 og Nr. 47 123,7 kvm)
3.etg.: 128,4 BTA.
(Nr. 45: 38,1 og Nr. 47 90,3 kvm)
Totalt 568,7 kvm BTA.