Arealspesifikasjon

1. etg: 160 kvm Lager/Verksted med kjøreport
1. etg: 514 kvm Butikk/Handel
2. etg: 200 kvm Kontor, 2 etg. alt. 1
2. etg: 311 kvm Kontor, 2. etg. alt. 2
2. etg: 468 kvm Kontor, 2.etg. alt. 3
3. etg: 99 kvm Kontorfellesksap, 3. etg.

Overtakelse

Etter avtale.

Kort om eiendommen

Vi har fått for utleie større næringsarealer sentralt på Forus. Lokalene består av både handel, lager, verksted og kontorlokaler som kan kombineres eller leies ut etter avtalt inndeling.

Eiendommen har gode profileringsmuligheter mot Forussletta med cirka 11.000 passerende biler i døgnet vil leietaker kunne oppnå stor oppmerksomhet for sin virksomhet.

Beliggenhet

Forus Næringspark er en av de største Næringsparkene i Norge og er tilrettelagt på næringslivets egne premisser. Næringsparken ligger strategisk plassert og har et nært kommunalt samarbeid, til beste for næringslivet i regionen.

I dag er rundt 2500 ulike virksomheter etablert på Forus med til sammen over 35 000 medarbeidere. Her er landets ledende oljeselskaper, entreprenørbedrifter, produksjonsbedrifter, it-selskaper, handel- og servicevirksomhet.

Forus har en svært sentral beliggenhet:
> 8 min. fra internasjonal flyplass
> 10 fra Stavanger og Sandnes sentrum
> 15 min fra nye Risavika Havn

Eiendommen har gode profileringsmuligheter og med cirka 11.000 passerende biler i døgnet vil leietaker kunne oppnå stor oppmerksomhet for sin virksomhet.

Diverse

Tilbud på leie gis bl.a basert på leietaker, leietakers virksomhet og arealbehov, løpetid, samt behov for tilpasninger.

I tillegg til leien vil det blir avregnet leiers andel av fellesutgifter.

Leien og fellesutgifter vil bli tillagt mva.

Innhold

Arealer(BRA):
Butikk/handel, 1. etg: 514 kvm.
Lager, 1. etg: 160 kvm.
Kontorlokaler, 2. etg: 311 kvm.
Kontorlokaler, 2. etg: 200 kvm.
Kontorlokale, 2. etg: 468 kvm.
Kontorfellesskap, 3. etg: 99 kvm.

Kontorlokaler
Kontorarealene i 2. etg kan enkelt slås sammen og også kombineres med handelslokalene i 1. etg.

Hele 2. etg. utgjør cirka 979 kvm. og kan leies i sin helhet.

Tilpasninger etter leietakers behov og ønskes standard og arealeffektivitet.

Kontorfellesskap:
7 enkelt kontorer fra 8 kvm til 24 kvm.
Felles spiserom, møterom, wc, dusj.

Arealene er eksklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) ihht. NS 3940.

Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Butikk/handel
Butikk, lager, kontor, pauserom, wc, garderober med dusj, lager med kjøreport.

Lager/verksted
Cirka 160 kvm. med kjøreport.

Standard

Kontor
Flotte lokaler med eikeparkett på gulv, glassfronter og lyse vegger som skaper et trivelig og åpent arbeidsmiljø. Lokalene består hovedsakelig av cellekontorer og kontorlandskap, med tilhørende sosial sone, møterom, samt spiserom/kantine med kjøkken.

Adomst via trappegang eller heis

Felles arealet preges av en trivelig og sosial innredning med lyst fellesområde med kaffestasjon og sittegruppe som sosialt treffpunkt for ansatte. is.

I tillegg herre og dametoalett, samt HC-toalett med dusjmulighet.

Butikk/handel
Lokalet er med dagens innredning delt inn med butikkdel, cirka 294 kvm, samt resterende del av lokalet er innredet med adm/salgskontor, lager med kjøreport, testverksted, spiserom og garderober.

Dobbel automatisk skyvedør til butikk. Epoxy-gulv i butikk og lager. Eikeparkett i kontorareal og spiserom. Flislagt garderobe og wc.
Vannbåren varme. Balansert ventilasjon.
Grunnbelysning med LED.

Takhøyde, cirka 3,90 meter.
Kjøreport, cirka 3,80 X 3,5 meter.

Lokalene kan tilpasses ny leietaker etter avtale.

Oppvarming

Elektrisk/vannbåren

Energimerking

Ved salg og utleie av bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har informert selger/utleier om selgers/utleiers plikt til å energimerke bygningen, men det foreligger pr dato ingen energiattest.

Parkering

God parkeringsdekning på eiendommen. Antall plasser etter avtale.
Kundeparkering ved butikklokalet.

Offentlig kommunikasjon

Midtbergveien 2 ligger sentralt i forhold til offentlig kommunikasjon med Gausel togstasjon i nærheten, samt busstopp med forbindelser til Sandnes, Sola og Stavanger rett ved inngangsdør.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1108
Gårdsnr: 69
Bruksnr: 400