Arealspesifikasjon

1. etg: 281 kvm Kontor – oppusset
1. etg: 605 kvm Lager m/th. 6,7 m.

Inneholder

Industriveien 9 er beliggende i etablert næringsområde sentralt ved avkjøring på Karihaugen/Visperud. I eiendommen er det ledig tilsammen ca. 886 kvm bestående av høytlager og kontor. Arealene består av ca. 605 kvm høytlager m/takhøyde ca. 6,7m samt tilhørende kontorlokaler på ca. 281 kvm.

LEDIG LOKALE
Til sammen ca. 886 kvm kombinasjonslokale bestående av ca. 605 kvm med høytlager og ca. 281 kvm med kontor.

Høytlager (605 kvm) fremstår som ett stort søylefritt lokale med lite kontor samt lagerkontor m/ mesanin over. Takhøyde ca. 6,7 meter. Direkte innkjøring via stor kjøreport på ca. 5,8m (bredde) x 4,4m (høyde) Lokalet kan IKKE brukes til bilvask/bilverksted da det ikke er etablert oljeutskiller.

Kontorene (281 kvm) er nyoppusset og fremstår med god og moderne standard. Lokalet er inndelt med flotte fellesområder, åpent kjøkken med spiseplass, diverse cellekontor, møterom, kontorlandskap, arkivrom m.m.

Lager leies ikke ut separat. Dersom det kommer en bruker som kun er interessert i kontorene, og disse leies ut først, kan lagerlokalet leies ut særskilt.

TOMT/PARKERING
Tomten er opparbeidet med asfalterte kjøre-/adkomstveier og parkeringsplass, samt noe plenanlegg. Bruk av p-plasser etter nærmere avtale.

BELIGGENHET
Eiendommen ligger rett ved avkjøring fra E6 på Karihaugen/Visperud, og har også kort vei til RV 159 mot Lillestrøm. Fra eiendommen er det korte avstander til både Lørenskog sentrum, Lillestrøm, Oslo og hele det sentrale Østlandsområdet.

DIVERSE
Lokalene kan overtas fra 01.04.2025.
Kontorlokaler med god grunnbelysning.
Søylefritt høytlager på ca. 605 kvm.
Direkte innkjøring via stor kjøreport.
Kan ikke brukes til bilverksted/vaskehall.
Lokalet har IKKE innlagt oljeutskiller.
Nyoppussede kontorlokaler på ca. 281 kvm.
Adgang til felles toaletter.
Varmepumper ble installert i 2020.
Ventilasjonsanlegg med kjøling i kontordelen.
Fiber.
Utvendig solskjerming på vinduer.
El-billadere.

Tomt kvadratmeter

0

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3222
Gårdsnr: 104
Bruksnr: 245