Arealspesifikasjon

4. etg: 200 kvm Kontor
4. etg: 900 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Ledig kontorlokale fra 200-1000 kvm i toppetasje. Lokalene vil bli tilpasset den nye Leietakere i samråd med Leietakers behov og har mulighet for både cellekontor og landskap.

Bygget har felles kantine og trimrom som Leietakere kan benytte seg av. I tilknytning til treningsfasilitetene er det garderober med dusj.

Beliggenhet

Sentralt plassert på Forus attraktive kontorlokaler. Beliggenheten er tett på alle hovedvei-aksene og har enkel tilgang til viktige transportruter.

Med Solasplitten i umiddelbar nærhet, er øst-vest passasjen sømløs og praktisk. Dette gir en effektiv og rask forbindelse mellom østlige og vestlige deler av området. Enten du skal til Sandnes, Stavanger eller andre nærliggende byer, vil du nyte godt av den gunstige plasseringen som Solasplitten tilbyr.

I tillegg er E-39 og RV-510 viktige veier som sørger for gode forbindelser nord og sør. Dette gjør det enkelt å reise til og fra Forus, og gir mulighet for enkel tilgang til omkringliggende områder.

Innhold

Fra 200-1000 kvm kontorareal i toppetasjen.

Parkering

Etter avtale

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1124
Gårdsnr: 35
Bruksnr: 487