Arealspesifikasjon

1. etg: 350 kvm 1. etasje
2. etg: 447 kvm 2. etasje
3. etg: 437 kvm 3. etasje
4. etg: 378 kvm 4. etasje
6. etg: 371 kvm 6. etasje

Beliggenhet

Nedre Vollgate 3 har en flott plassering like ved Stortinget og ligger meget sentralt til i øvre Kvadraturen. Nærområdet kjennetegnes av sin nærhet til handels- og servicebutikker, samt offentlig kommunikasjon. Nærmeste kollektivknutepunkt er Stortinget T-banestasjon og holdeplass for trikk og buss ved Wessels plass.

Flere eiendommer i Kvadraturen er konvertert til boliger, som er med på å skape et pulserende gateplan også etter arbeidstid.

Like i nærheten har man et stort utvalg restauranter og caféer, som Brasserie Hansken, Sentralen, Café Skansen, Kaffebrenneriet, Stockfleths mv.

Kontraskjæret er nærmeste park og ligger 1 minutt fra eiendommen. Her arrangeres sosiale arrangementer i forbindelse med sluttspill i fotball, TV-arrangementer, konserter mv.

Inneholder

Bygget er nylig totalrenovert og har nybyggkvaliteter og en tydelig miljøprofil (Energiklasse grønn B og Bream In-Use Very Good sertifisering).

Kontorlokalene har store vindusflater mot Nedre Vollgate og vinduer mot kvartalets bakgård, som gir gode lysforhold i kontoretasjene.

Lokalene har ulike etasjestørrelser fra 249-437 kvm BTA, der 1-3. etasje har større etasjeflater.
4. etasje, 7. og 8. etasje har egne eksklusive takterrasser.

Lokalene passer ideelt til løsninger med åpen kontorløsning/aktivitetsbasert kontorløsning – eller en god kombinasjon med noen cellekontorer.

1. etasje kan tilbys til selskaper som ønsker utadrettet virksomhet (showroom, restaurant/cafe, butikk mv).

Leietaker kan være med å påvirke planløsning.

Areal
1. etg-ca 350 kvm BTA – kontor/showroom/forretning
2. etg-ca 447 kvm BTA
3. etg-ca 437 kvm BTA
4. etg-ca 378 kvm BTA – takterrasse
5. etg-ca 371 kvm BTA ** UTLEID**
6. etg-ca 371 kvm BTA
7. etg-ca 304 kvm BTA – takterrasse **UTLEID**
8. etg-ca 258 kvm BTA – takterrasse ** UTLEID**
U.etg-Bedriftsrestaurant, sykkelparkering, dusj- og garderobe, treningsrom

Bebyggelse

Eiendommen ble bygget i 1937 og var opprinnelig hovedkvarteret for Morgenbladet. Bygget består av 8 kontoretasjer og underetasjer.

Gårdeier nylig modernisert kontoreiendommen med solide og representative materialkvaliterer som fremhever eiendommens særpreg.

Eiendommen tilbys med attraktive fellesfunksjoner som personalrestaurant, felles møterom, dusj og garderobeløsning, treningsrom, innendørs sykkelparkering, sykkelvask mv.

Overtakelse etter nærmere avtale.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 207
Bruksnr: 365